緊隨墨爾本后面的是澳洲最大的城市，悉尼。不但是新南威爾士州的首府，也是澳大利亞最古老的城市。

沒有墨爾本的熱和雨，悉尼的氣候剛剛好，一年中平均只有14.6日是30度以上，舒適宜人。這里尼更具現(xiàn)代氣息，很多自然風(fēng)光都顯大氣。雖然和墨爾本一樣都各有兩所大學(xué)進(jìn)入八大，但是悉尼的學(xué)校數(shù)量是澳洲之最，還有更多3、4星級的大學(xué)和學(xué)院。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前澳洲新移民約有30%在悉尼定居，24%在墨爾本定居。根據(jù)預(yù)測，2050年，澳洲出生率將低于死亡率，移民將成為澳洲唯一人口增長方式。與此同時，只有澳洲主要城市的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)改善，并滿足移民人口增長需要，才能達(dá)到相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益。

權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的最新租房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)顯示，現(xiàn)在年收入達(dá)到14萬澳元的一般家庭已經(jīng)對房租負(fù)擔(dān)越來越力不從心。調(diào)查顯示，年收入僅為7萬澳元的單親父母近乎不可能在悉尼CBD的40公里范圍內(nèi)租得起2臥的住房。

這意味著，悉尼的租客再次被逼至邊緣地區(qū)，隨著離上班地點距離的增加，通勤時間、交通成本以及醫(yī)療和教育條件均受到不同程度的影響。這對擁有入學(xué)兒童的家庭影響尤為劇烈，每次家庭的搬遷都會導(dǎo)致孩子更換學(xué)校，這不利于孩子的健康成長。

相關(guān)機(jī)構(gòu)還表示，悉尼已經(jīng)成為澳洲房租最難負(fù)擔(dān)的地方，而且尚沒有絲毫改善的跡象?，F(xiàn)實的情況是，除了低收入者難以負(fù)擔(dān)之外，中等收入者想在悉尼大部分地區(qū)租房也是一件困難的事情。

不過，新州偏遠(yuǎn)地區(qū)的租房負(fù)擔(dān)能力狀況略好于大悉尼地區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，除大悉尼地區(qū)以外的租客需將28%的家庭收入用于住宿。同時，現(xiàn)實情況是：之前人們還可以搬往更便宜的地區(qū)，但現(xiàn)在新州幾乎無處可去、 無處可搬。