滿足189技術(shù)簽證申請(qǐng)要求的境外人士，有必要了解該移民申請(qǐng)過程，將能夠地更順利遞交申請(qǐng)，獲得簽證。移民在此詳細(xì)介紹澳洲189類技術(shù)移民簽證申請(qǐng)要求。

1、完成自我評(píng)估

申請(qǐng)人自身根據(jù)年齡、語言能力、工作經(jīng)驗(yàn)、職業(yè)等情況進(jìn)行打分，以檢驗(yàn)自己是否滿足該移民簽證的獲邀條件。如果申請(qǐng)人滿足申請(qǐng)要求，可以準(zhǔn)備相關(guān)材料，為遞交申請(qǐng)做充分準(zhǔn)備。

2、通過職業(yè)評(píng)估

申請(qǐng)者的職業(yè)要滿足在澳洲技術(shù)移民MLTSST職業(yè)列表中這一重要條件，并且根據(jù)自身的工作年限具體長度，獲得相應(yīng)的EOI打分；

3、遞交EOI申請(qǐng)

申請(qǐng)人通過SKILLSELECT系統(tǒng)遞交EOI申請(qǐng)，該系統(tǒng)會(huì)按照具體職業(yè)對(duì)申請(qǐng)者的分?jǐn)?shù)從高到低進(jìn)行排序，優(yōu)先對(duì)高分發(fā)出邀請(qǐng)；

4、獲邀后遞交材料

申請(qǐng)人在收到澳大利亞移民局邀請(qǐng)之后，必須在60天內(nèi)遞交簽證材料，不滿足申請(qǐng)條件的海外人士還需要提交相關(guān)補(bǔ)充材料；

5、通知體檢

包括主申在內(nèi)的任何遞交簽證申請(qǐng)的海外人士都需要參加移民體檢，參加體檢的機(jī)構(gòu)由澳洲官方指定的體檢機(jī)構(gòu)。

6、獲批簽證，登陸澳洲

申請(qǐng)者在獲得簽證后，在澳洲移民局規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登陸澳大利亞，將能順利獲得永居綠卡。人們將能在當(dāng)?shù)毓ぷ?、生活，享受社?huì)福利待遇。

澳洲技術(shù)移民189簽證是人們移民澳洲的重要簽證，符合要求的申請(qǐng)人了解申請(qǐng)流程后，趕快遞交申請(qǐng)吧！

　　澳洲買房的好處

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用當(dāng)然就是居住了,對(duì)于購買澳洲房產(chǎn)的買家來說,不乏自己居住使用的,常見的包括移民、留學(xué)、工作等人群很多都會(huì)購買房產(chǎn)以供自己居住使用。

　　2、投資作用

　　投資買家來澳洲投資買房已經(jīng)是非常普遍的事情了,澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值,平均每7-10年翻一番,增長趨勢(shì)穩(wěn)定,深受海外買家的青睞,而中國買家則在其中占據(jù)了大部分。

　　3、外匯投資作用

　?、俑咄浵?人民幣絕對(duì)購買力下降,對(duì)內(nèi)貶值,對(duì)外有升有貶。外匯投資的確有風(fēng)險(xiǎn),但同時(shí),單一持有人民幣本身也是最大的風(fēng)險(xiǎn)。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強(qiáng)勢(shì)貨幣,澳幣這樣的資源性貨幣。因?yàn)榘闹迵碛械馁Y源是不可再生的，只會(huì)越來越貴。

　?、谠诎闹拶I房后,可申請(qǐng)對(duì)沖賬戶。有多余的資金,可存入這個(gè)對(duì)沖賬戶,按貸款利率以天計(jì)息,并可隨時(shí)支取。，既享有了高額活期存款利息,又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息，操作簡單,受益無窮。

　　4、傳承作用

　　澳洲無房產(chǎn)稅、無遺產(chǎn)稅,是非常好的財(cái)富載體。中國的房子超過20年銀行不與抵押貸款,只能低價(jià)套現(xiàn),出租還得再掏錢裝修。而澳洲一房可以無限傳承,這也是給子孫后代的財(cái)富！

　　5、海外留學(xué)教育基金作用

　　選擇好的區(qū)域,好的樓盤,通過房產(chǎn)的增值可實(shí)現(xiàn)兒女的免費(fèi)海外留學(xué),同時(shí)解決自住問題。這就是傳說中的“以房養(yǎng)學(xué)!”

　　6、養(yǎng)老作用

　　養(yǎng)老基金澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán),通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。而中國的房子因產(chǎn)權(quán)問題,市場(chǎng)不夠成熟,超過20年的房產(chǎn)破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。

　　澳大利亞房產(chǎn)投資是高凈值人士跨境資產(chǎn)配置和財(cái)富傳承的理想方案。澳大利亞土地私有，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體制度保護(hù)，而且沒有遺產(chǎn)稅，是一個(gè)政治穩(wěn)定性和風(fēng)險(xiǎn)較低的國家。

　　”移家不移國“的軟性移民時(shí)代，高凈值人士在澳大利亞置產(chǎn)，即使身在國內(nèi)，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假養(yǎng)老等高端個(gè)性化需求。

位于上悉尼北岸區(qū)的Davidson的家庭友好指數(shù)在調(diào)查中排名第一，主要是因?yàn)樗写笃目盏?、極低的犯罪率和周邊的眾多學(xué)校，包括Davidson High、Kambora Public和St Martin de Porres Catholic Primary。這個(gè)區(qū)還有非常多的樹，很少的主干交通，足夠數(shù)量的商鋪，以及咫尺之遙的海灘和優(yōu)良的無線信號(hào)覆蓋率。但在總體宜居指數(shù)上，Davidson只排名第74 位，因?yàn)榻煌ㄏ鄬?duì)不便，以及位置遠(yuǎn)離市中心。但這兩個(gè)因素對(duì)這里主要靠開車出行的年輕家庭不構(gòu)成障礙。

Davidson擁有超高的植被覆蓋率，位置俯瞰Garigal國家公園，距離市中心20千米，還與Belrose 和Frenchs Forest 兩個(gè)區(qū)相鄰。在這里的總共約1000所獨(dú)立屋中，很大一部分坐落于樹林之中，而且得益于Middle Harbour的山坡，每間房子都有很好的森林景觀。

Davidson 的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于，相比其他的家庭友好型區(qū)，這里的中位房價(jià)偏低，獨(dú)立屋中位價(jià)僅為138萬元（澳元，下同）。據(jù)悉，在過去3年間，這里的房價(jià)上漲了36%。另外幾個(gè)家庭友好型的區(qū)域獨(dú)立屋中位價(jià)分別為：下北岸區(qū)的Middle Cove，190萬元；Lavender Bay，330萬元；北岸海邊的Killarney Heights，168.75萬元；Waverton，165.6萬元。