1、價格和位置

首次購房者最先要考慮的應(yīng)該是預(yù)算。制定預(yù)算很重要，這將決定你可以買什么樣的房，可以通過向貸款機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人咨詢來幫助制定預(yù)算。然后就是房子的位置問題?？拷兄行牡姆孔觾r格高。公寓房通常集中在內(nèi)環(huán)城區(qū)，靠近火車線或靠近購物中心，而外城區(qū)的獨(dú)立屋也可能在首次購房者的預(yù)算內(nèi)。

另外，距離工作地點(diǎn)近，生活更加便利也是首次購房者的主要考慮因素。如果你能負(fù)擔(dān)比獨(dú)立屋位置更好的公寓房，那絕對值得考慮。不需要大房子帶院子的買家最好購買位置優(yōu)越的公寓房，因?yàn)槭軞g迎地區(qū)的房價會強(qiáng)勁上漲。

實(shí)在不知道如何抉擇的買家，建議列一個表，把需要的、希望的、不能妥協(xié)的項(xiàng)目填到表中，這將有助于最大限度排除不滿意的房子，省去了查看不合適的房子所浪費(fèi)的時間。這樣你就會明白你能買的房處于什么價位，能在什么區(qū)買。

2、實(shí)用性和規(guī)劃

其次要注意房子的實(shí)用性和未來的規(guī)劃問題。需要考慮的因素包括，獨(dú)立屋所有者負(fù)責(zé)維護(hù)地皮上的建筑、花園和草坪。公寓房適合時間少的買家，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)公司維護(hù)公共區(qū)域。獨(dú)立屋通常具有較高的市政費(fèi)和保險費(fèi)，而且冷暖氣成本更高。公寓房的房產(chǎn)管理費(fèi)用包括綜合設(shè)施的管理，包括游泳池或健身房等共用設(shè)施。

3、土地和發(fā)展

土地和發(fā)展也是需要考慮的要素之一。擁有獨(dú)立屋的主要好處，實(shí)際上是房子下面的地皮，因?yàn)殡S著人口的增加，土地的價值會升值。另一方面，建筑物因磨損而貶值，需要不斷維護(hù)或更新。獨(dú)立屋具有更大的潛力，因?yàn)檠b修、擴(kuò)建或重建可以提高房產(chǎn)價值。公寓房房主共同擁有大樓所占的地皮，并且不可能延長或重建。

4、中間選項(xiàng)

如果由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問題實(shí)在做不出抉擇，建議找個折中方案。為了平衡面積和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，可以考慮聯(lián)排別墅、連房或平房。這類房子通常一側(cè)或多側(cè)相連，有時為分契式所有權(quán)，這些類型的住房比獨(dú)立屋便宜。一般來說，貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為聯(lián)排別墅比公寓房更有利。有些聯(lián)排別墅實(shí)際上擁有自己的地皮，雖然他們也需要交房產(chǎn)管理費(fèi)，但遠(yuǎn)沒有公寓房高。

澳洲商業(yè)投資移民肯定受到疫情一定的影響，但是主要受到澳洲當(dāng)局政策調(diào)整的影響，具體的變化主要包括：

總的來看，對于高凈值人士，或者企業(yè)主，通過投資移民方式申請澳洲永居身份無疑是簡單的，雖然拿永居所需時間較長，但是條件較為簡單，申請的難度也較低。

1. 評分不低于60分；

2. 職業(yè)在SOL或CSOL清單上；

3. 通過職業(yè)評估；

4. 英語雅思4個6分；

5. 有州政府擔(dān)?；蛴H屬擔(dān)保；

6. 年齡小于50歲。