悉尼是澳大利亞第一大城市及新南威爾士州首府，澳大利亞經(jīng)濟、金融、航運和旅游中心，世界著名的國際大都市。悉尼是澳大利亞最大的城市，擁有傲視全球的風(fēng)景線，被譽為“全球最美麗的城市”之一，由于這里的氣候環(huán)境宜居、生活品質(zhì)極高，多年來受到來自各地的澳洲移民的歡迎。

墨爾本是澳大利亞維多利亞州的首府、澳大利亞聯(lián)邦第二大城市，澳洲文化、工業(yè)中心。墨爾本城市環(huán)境非常優(yōu)雅，連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評為“全球最適合人類居住的城市”。墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術(shù)、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。

由于悉尼不屬于澳洲移民局規(guī)定的偏遠地區(qū)，因此移民澳大利亞悉尼可以選擇澳洲技術(shù)移民189簽證、澳洲雇主擔(dān)保移民186簽證和澳洲投資移民類簽證。

悉尼近40%城區(qū)的中位房價介乎一百萬至兩百萬澳元之間，悉尼也是澳洲唯一的一個大部分城區(qū)中位房價高于60萬澳元的首府城市。根據(jù)房產(chǎn)分析公司CoreLogic繪制的圖表，悉尼有14.2%的城區(qū)中位房價超過兩百萬，只有11.2%的城區(qū)中位房價介乎40萬-60萬澳元之間。相比之下，侯巴特（Hobart）中位房價在20萬-40萬澳元之間的城區(qū)數(shù)量高于其他任何價格區(qū)間城區(qū)數(shù)，而布里斯班和墨爾本分別有28.8%和6.3%的城區(qū)的中位房價位于該區(qū)間。

從房產(chǎn)投資回報來看，CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，2016年墨爾本多個城區(qū)房價飆升，房產(chǎn)投資的增值回報豐厚。墨爾本新興城市熱點地區(qū)Abbotsford和最受置業(yè)者們追捧的地區(qū)McKinnon的平均房價分別是110.2萬澳元和164萬澳元，平均的日增長額分別達到了827澳元和784澳元。此外，F(xiàn)linders、Fairfield 和 Ormond等城區(qū)的房產(chǎn)中位價日均增長逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城區(qū)的日均增長額也超過了600澳元。

雖然很多人稱墨爾本為“墨村”，但其實墨爾本的面積一點都不小，而移民澳洲墨爾本的華人們也有好幾處聚集地。除了City之外，華人移民主要聚集于Box Hill、Burwood、Clayton、Doncaster、Glen Waverley、Kinsbury和Balwyn幾個區(qū)。

1. Melbourne City

至2015年，Melbourne City地區(qū)共有12.89萬人口，其中男性6.5萬，女性6.4萬左右，男女比例平均。平均人口年齡29歲。2016年，Melbourne City的地產(chǎn)總值達澳元42.47億，而2014年的中位數(shù)為79萬澳元，2013年的總收入中位數(shù)為4.65萬澳元/年。

2. Box Hill

Box Hill作為墨爾本最大的澳洲華人移民區(qū)之一，在2015年總共有約2萬人口，其中男性尚不及萬人，略少于女性的1萬人左右，人口年齡中位數(shù)為33.3歲。在經(jīng)濟上，Box Hill在2015年的地產(chǎn)總值達3.68億，在2014年的房價中位數(shù)為84萬澳元，人均收入的中位數(shù)則為4萬澳元/年左右。

3. Burwood

位于墨爾本西部的Burwood在2015年共有1.2萬人口，其中男性5000多人，女性則為6500人左右，平均年齡30.3歲。在2016年，Burwood的房產(chǎn)總值為1.5億澳元，2014的房價中位數(shù)為84萬澳元，人均收入中位數(shù)大概在3.8萬澳元/年左右。

4. Clayton

Clayton主要依托著Monash University，吸引了眾多華人移民和澳洲留學(xué)生。在2015年，該區(qū)人口達到了2萬人左右，其中男性略多于女性（分別為1.1萬人和不足一萬人），平均年齡27歲。2016年， Clayton的房產(chǎn)總值為2.3億，而2014年的房價中位數(shù)則為約65萬澳元。其外，該區(qū)在2013年的人口平均收入（中位數(shù)）為3.5萬澳元/年。

5. Doncaster

2015年Doncaster的人口總數(shù)為2萬人，其中女性略多于男性，分別為1萬人左右和9800人左右，平均年齡44.3歲。Doncaster的房產(chǎn)總值為2.8億澳元，其中2014年的房屋交易中位數(shù)為87.1萬澳元。該區(qū)人口年收入的中位數(shù)則為3.8萬澳元/年。

6. Glen Waverley

Glen Waverly作為墨爾本的另一大澳洲華人移民區(qū)，在2015年人口已經(jīng)達到了將近2.2萬人，其中男性1.04萬人，女性1.1萬人，平均年齡43.8歲。2016年該區(qū)房產(chǎn)總值為8800萬，2014年的房產(chǎn)交易中位數(shù)為86萬澳元，而2013年的人均收入的中位數(shù)則為3.97萬澳元/年。

7. Kinsbury

這個區(qū)人口比較少，只有1.1萬人，澳洲移民也不是很多，女性略多于男性，平均年齡28.5歲。2016年，該區(qū)的房產(chǎn)總值為1億澳元左右，2014年的房產(chǎn)交易中位數(shù)為70萬澳元。在2013年，人均收入中位數(shù)為4.2萬澳元/年。

8. Balwyn

作為墨爾本東部的一個區(qū)，Balwyn的人口達到了2015年的1.7萬人左右，其中女性略多于男性，達到9000人。該區(qū)人口平均年齡為42.7歲。2016年該區(qū)的房產(chǎn)總值達1.16億，而2014年該區(qū)的房產(chǎn)交易中位數(shù)達170.5萬澳元。而人均收入中間數(shù)也是幾大華人移民區(qū)中唯一一個超出國內(nèi)平均收入水平的一個，在2013年達到了約4.9萬澳元/年。