（1）、澳大利亞移民需要多少人民幣？

根據(jù)澳大利亞移民政策，海外人士通用技術(shù)移民計劃申請綠卡需遵循一套固定的流程，主要包括技能評估、英語測試、體檢、學(xué)歷認證和無犯罪記錄證明等。每個步驟都有單獨費用，我在本文中具體介紹。

1、雅思考試費用

海外人士必須通過參加一些澳大利亞政府認可的英語考試來證明自己的英語技能。其中主要包括雅思考試、托福、PTE等。同樣，考試費用可能會因選擇的考試類別而有所不同。除了我之外，作為附屬申請人的老婆也需要成績。我們參加的是雅思考試，報名費約為2200人民幣。

2、翻譯費用

在申請PR時，我們需要將原有的中文材料翻譯為澳洲移民局規(guī)定的申請材料，這時候，需要支付一定的翻譯費用，總費用為2000-5000元，具體以實際為準(zhǔn)。

3、技能評估費

PR簽證申請從技能評估開始，這一技能評估由澳大利亞政府下屬的認可機構(gòu)審核。申請人必須為這一技能評估支付技能評估費，具體取決于專業(yè)。我的工程師認證費用近1000澳幣，另外，我老婆也申請了職業(yè)評估，因為職業(yè)不同，所以費用比我低幾百。一般評估費用為700-1200澳幣等等，具體以實際情況為準(zhǔn)。

4、公證費用

移民在遞交材料時，婚姻關(guān)系公證、親屬關(guān)系公證等材料必不可少。一般按量收取，總費用在5000左右，具體以實際支出為準(zhǔn)。

5、移民服務(wù)費和律師

很多移民在申請PR時，我建議，最好委托專業(yè)機構(gòu)和律師。他們能夠幫助申請人需要處理一些其它問題，例如移民材料初審、遞交申請材料以及提供合適的移民建議等等?？赡苁且驗槲疫\氣好，我找到了一家還不錯的移民中介，省了不少精力。

6、英文學(xué)習(xí)費用

特別需要注意的是，如果年滿18周歲的附屬申請人，如果雅思在5分一下需要繳納英文學(xué)習(xí)費，其中為4885澳幣/人。未滿18周歲的附屬申請人則對語言成績無要求。我老婆剛好符合一系列成績，因此不需要繳納英文學(xué)習(xí)費用。

7、移民申請費

永居移民申請費用是申請PR過程中的重要費用，具體以實際為準(zhǔn)，目前主申請人簽證費用為4045澳幣，18歲以上的額外附屬申請人為2020澳幣/人，18歲以下的未成年人1015澳幣/人。移民申請費由政府規(guī)定，具體以實際為準(zhǔn)。如果澳大利亞簽證費如果簽證申請被拒絕，則費用不予退還。

8、移民申請其它費用

另外移民申請過程中，還需要支付其它申請費用，例如體檢費、健康保險費、機票費用以及其它雜項費用等等。

需要注意的是，提交意向書（EOI）不收取政府費用；如果申請190類州擔(dān)保移民簽證還需要支付州擔(dān)保費用?？傮w來說，澳洲189技術(shù)移民費用并不高，對于想要移民澳大利亞的你滿足具體要求后，即可遞交申請！

（2）、當(dāng)前澳大利亞房地產(chǎn)市場的不利方面

盡管澳大利亞房地產(chǎn)市場并不是如摩根士丹利數(shù)據(jù)顯示的那樣糟糕，但是也同樣面臨著稅收優(yōu)惠少、海外投資風(fēng)險大等等不利方面。

1、稅收優(yōu)惠少

澳大利亞與其它國家相比，所推出的稅收優(yōu)惠并沒有很多。而人們在其它海外國家購買住宅房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠卻非常慷慨喜人。例如，香港的所得稅稅率為15％，沒有資本收益；在美國，住房抵押貸款還款可以免稅。而澳洲卻沒有類似的優(yōu)惠政策。

2、海外投資風(fēng)險高

在澳洲購買房產(chǎn)也會有很多潛在風(fēng)險，這包括貨幣波動、不可預(yù)見的經(jīng)濟和社會變化、稅收或利率上升、不同的法律制度、語言問題以及缺乏關(guān)于最佳郊區(qū)的當(dāng)?shù)刂R等等，這些在一定程度上都會打擊海外投資者。

澳洲房價正在不斷下跌，買澳洲房子腸子悔青了？這在當(dāng)前的澳大利亞房產(chǎn)市場上并不存在。然而盡管工資因素、各個城市房價下降速度放緩，但澳大利亞房地產(chǎn)市場仍然存在不利方面。充分了解澳洲房產(chǎn)的真實現(xiàn)狀，將能夠更全面地了解澳大利亞！

（3）、澳大利亞移民就醫(yī)指南

1. 澳洲診所（Clinic）

診所是澳洲數(shù)量最多而且也是最普遍最普及的看病場所，一般家庭醫(yī)生（全科醫(yī)生）也就是澳洲人常提到的GP，會在診所里為病人服務(wù)。澳洲人平常遇到個頭痛腦熱或是身體上的小問題都會去診所找GP看。

在中國看病基本是哪家哪個科室好就去哪個醫(yī)院，通常沒有固定的一個醫(yī)生。在澳洲，如果想全面且便捷地享受醫(yī)療系統(tǒng)的福利，需要認真地選一個GP作為固定的全科醫(yī)生。因為，澳洲的GP不僅會幫病人做開藥單等小事，還會保存完整的醫(yī)療記錄。這些詳細記錄是去醫(yī)院看病時，必須具備的東西。

診所的收費標(biāo)準(zhǔn)：一個家庭醫(yī)生GP的收費參考價，大概是37澳元左右一次。Medicare：根據(jù)病情的復(fù)雜性和就診時間的長短，Medicare 對全科醫(yī)生的服務(wù)有不同的報銷標(biāo)準(zhǔn)。澳大利亞政府沒有要求醫(yī)生必須按照 Medicare 的標(biāo)準(zhǔn)收費，所以醫(yī)生可以自行決定收取多少診療費。多數(shù)全科醫(yī)生按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費，如果有 Medicare 醫(yī)療保險，并且醫(yī)生診所與政府Medicare 直接結(jié)賬的話，那么在診所看病后病人一般不需要再付費。有些醫(yī)生的收費超過醫(yī)療保險報銷標(biāo)準(zhǔn)，病人需支付超出報銷標(biāo)準(zhǔn)的部分費用。

2. 澳洲醫(yī)療中心（Medical Center）

澳洲的醫(yī)療中心類似中國的門診，像眼科醫(yī)生、婦產(chǎn)科醫(yī)生這些都是?？漆t(yī)生。如果持有Medicare醫(yī)療卡，通過GP全科醫(yī)生的推薦去公立醫(yī)院可以免費看?？漆t(yī)生。如果有個人購買的私人保險，那么可以直接預(yù)約醫(yī)療中心里的?？漆t(yī)生，但是也要提前和保險公司核實一下可以報銷多少錢。也就是說如果GP全科醫(yī)生發(fā)現(xiàn)病人的病情超出了能力范圍，在經(jīng)過層層檢查后，根據(jù)檢查報告的嚴(yán)重程度和病情，GP會決定該推薦病人去哪個方面的?？漆t(yī)生就診。

收費標(biāo)準(zhǔn)：?？漆t(yī)生通?？梢宰孕袥Q定診療費。根據(jù)不同的?？坪偷貐^(qū)，?？漆t(yī)生診療費可從一百至數(shù)百澳元不等。

Medicare：如果通過GP全科醫(yī)生推薦的話是免費的，否則 Medicare可能降低醫(yī)療費用的報銷額。（Medicare按照MBS?？漆t(yī)生診療費標(biāo)準(zhǔn)報銷 85％的?？漆t(yī)生診療費。超出報銷標(biāo)準(zhǔn)的費用需由病人自己支付。）

3. 澳洲醫(yī)院（Hospital）

澳洲的醫(yī)院通常分為兩種：公立和私立，數(shù)量各占一半。公立醫(yī)院就是免費治療，但是公立醫(yī)院的資源有限，看病等待的時間很漫長。另外，在澳洲，無論是澳洲人還是外籍人士，突發(fā)狀況送到公立醫(yī)院全部都是免費治療。

病人進了醫(yī)院掛了急診號之后，需要在Triage Room里等候，Triage Nurse護士會提前來詢問癥狀和病史，然后把所有病人依照癥狀的緊急程度分成幾個等級，也就是說，看病時間的早晚和看病的先后順序沒有關(guān)系，優(yōu)先緊急病患是澳洲醫(yī)院的看病原則。

收費標(biāo)準(zhǔn)：如果需要住院手術(shù)或治療，最好在住院前聯(lián)系保險公司，告訴保險公司具體治療計劃以及入住的醫(yī)院，以確認醫(yī)療費用是否可以報銷。

Medicare：如果作為 Medicare 公費病人住院，那么必須接受醫(yī)院指派的醫(yī)生，也不能選擇住院的時間，必須根據(jù)病情和醫(yī)院的床位情況由醫(yī)院決定。但是，住院期間的醫(yī)療和食宿費將由Medicare根據(jù) MBS 報銷標(biāo)準(zhǔn)支付。

在澳洲看病，如果不是急診，多數(shù)人首先會去全科醫(yī)生診所或醫(yī)療中心看病。全科醫(yī)生如果認為有必要，會再將病人轉(zhuǎn)診給?？漆t(yī)生診所或者醫(yī)院的?？崎T診部。移民建議，除了在澳洲的永久居民可以享有Medicare醫(yī)療保險的保障外，在澳洲工作和留學(xué)的海外人士，可以通過購買私人保險享受更健全的澳洲醫(yī)療體系的保障。