以微弱之勢屈居第一名維也納的就是墨爾本，要知道此前墨爾本曾有7年連續(xù)摘得榜首的傳奇紀(jì)錄。

墨爾本雖然沒有悉尼那種現(xiàn)代化城市、鋼鐵森林的感覺，但這里文藝氣息更濃，生活節(jié)奏相比更緩慢，娛樂方式更豐富。漫步在墨爾本街頭，空氣中溢滿著濃郁的馥芮白味道。在弗林德斯街的火車站，有軌電車和古老的歐式建筑感受歷史的底蘊(yùn)。

墨爾本房價(jià)一直保持強(qiáng)勁上漲態(tài)勢，近幾年來，不少地區(qū)的房價(jià)更是出現(xiàn)了火箭般的增長。CL數(shù)據(jù)顯示，在澳洲609座城市中，有141座城市是墨爾本，占整個墨爾本地區(qū)的三分之一。

五年前，墨爾本的城市中心區(qū)只有30個。如今，越來越多的美麗宜居城市已經(jīng)加入到城市建設(shè)的行列。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)上個財(cái)政年度(2021-2021)，整個澳地區(qū)的人口增長了近12萬人。其次是悉尼，年度人口增長過93萬。按人口密度計(jì)算，每平方公里墨爾本市區(qū)人口為207萬，是澳大利亞人口密度較高的地區(qū)。

墨爾本的人口增長和增速都居全澳。其中絕大多數(shù)人口(65%)是 海外移民，占776萬人，人口自然增長占30%，另外5%來自澳大利亞國內(nèi)移民。

就地域而言，前兩個澳大利亞人口增長最快的地區(qū)都在墨爾本，一個是位于墨爾本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地區(qū)和M-Y(M-Y)地區(qū)，兩地人口增長幅度超過50%。

不像墨爾本，悉尼人口的增加，除了在海外的771萬人移民外，人口外流(即國內(nèi)移民現(xiàn)象)相當(dāng)嚴(yán)重。超過27萬的悉尼居民從大悉尼地區(qū)搬出，而不是搬到他們他州，而是搬到城鎮(zhèn)。珀斯、阿德萊德和達(dá)爾文也出現(xiàn)類似現(xiàn)象。

據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)公布的數(shù)據(jù)，6月份澳大利亞住宅批建數(shù)量為14501套，比上月減少20%，比上月減少13%。2021-2021財(cái)年批準(zhǔn)的住宅批建數(shù)量為187515個，遠(yuǎn)低于去年的232915個。

此外，澳大利亞統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)也表明，維州的批建量減少了114%。從悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場來看，這兩個城市的房屋拍賣清盤率持續(xù)上升，預(yù)計(jì)進(jìn)入春季之后，購房需求將增加，導(dǎo)致房價(jià)反彈。

在墨爾本計(jì)劃提升近10萬個住宅區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)，而維州規(guī)劃主管懷恩(RW)說，穩(wěn)定土地供應(yīng)和高質(zhì)量的地區(qū)規(guī)劃是至關(guān)重要的。

在接下來的10年里，維州的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金將從平均每年49億澳元增加到84億澳元，這個數(shù)字還會繼續(xù)增加?；üこ虩o疑是房價(jià)上漲的有力支撐。

很多時候，墨爾本的名氣甚至比悉尼還大，因?yàn)閺谋举|(zhì)上而言，這是一個真正十分適宜生活的城市。

作為維多利亞州首府，世界著名的旅游城市，墨爾本已經(jīng)連續(xù)多年被評為全世界最適宜居住的城市。

墨爾本還有著澳大利亞文化之都的美譽(yù)，這里也是著名的世界時尚中心，其在服飾，藝術(shù)，音樂，舞蹈等潮流文化方面享譽(yù)全球。

墨爾本氣候比較干燥，好處在于冬天不冷，夏天不熱，而且家中的衣服家具等也不容易產(chǎn)生霉變的情況。不過，有的時候，墨爾本的氣溫有“一天四季”的說法，一天之間從短袖到棉襖的狀況也會出現(xiàn)。