一、加拿大技術(shù)移民新規(guī)

　　隨著技術(shù)移民的額勢頭越來越旺，加拿大也提高了技術(shù)移民的額申請要求，特別是對年齡和語言的要求越來越高。

　　加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民5月4日重新開始接受申請，并實施新標準，24類新的職業(yè)清單同時公布。然而，新計劃配額極其有限，全球共計不超過5000個申請，且每個職業(yè)接收的申請上限為300個，對年齡和語言的把關(guān)也更為嚴格。

　　新的聯(lián)邦技術(shù)移民開啟后，滿分仍是100分，通過分還是67分，但在評分準則上有些調(diào)整：語言最低門檻提高為加拿大語言標準CLB7級6分)，而舊體系只要總分達67分即可，雅思3分都可申請成功;年齡方面，新標準規(guī)定35歲以下申請人可得到滿分12分，年齡增大1歲遞減1分，46歲以上的申請人0分;而工作經(jīng)驗分數(shù)從之前的21分下調(diào)至15分，若想拿滿分，申請人需要有6年相關(guān)工作經(jīng)驗，不再是4年;申請人的學歷或證書必須通過加拿大指定機構(gòu)的評估和認證，否則視為無效。此外，配偶的適應能力得分會將重點轉(zhuǎn)移到語言能力，估計會要求配偶(副申請)提供雅思5分成績。

　　申請人必須從事新的技術(shù)職業(yè)清單內(nèi)的職業(yè)，且需具備至少一年的連續(xù)工作經(jīng)驗才符合申請資格。值得一提的是，此次新增了計算機工程師這一職業(yè)，對中國此專業(yè)的申請人是利好消息。

　　新政反映出加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民更傾向于年輕的、語言能力(英語或法語)優(yōu)秀的申請人，且重開后的技術(shù)移民申請只需約一年即能完成審批，無須像以前那樣歷經(jīng)長達數(shù)年的等待。符合申請標準并希望借此次新政提請技術(shù)移民加拿大的人士，應盡早做好申請準備，特別是提高語言能力，以便在新政實施后能盡快通過審批。

二、漸漸地，加拿大移民后悔死了！

移民加拿大后，我就發(fā)現(xiàn)和妻子根本難以融入這里的生活，像這里工作雖然輕松，但是到手薪資非常低；脫離原先人際關(guān)系，一下子融入陌生環(huán)境還是感到困難；兒子水土不服，為人父母真的有苦難言……

1、到手薪資低

我剛到加拿大時，幾個月的時間都沒有找到工作，加上不習慣這里的陌生環(huán)境，竟然好多次想要回去。幸好妻子的工作穩(wěn)定下來，讓我們在這里的生活有一個好的保障?？膳c國內(nèi)相比，老婆雖然工作輕松了，但是因為加拿大扣稅多，到手工資低了，因此，我們的生活勉強溫飽。所幸，妻子一人工作的日子沒有持續(xù)多久，我找到了一份工作，能夠讓我們在加拿大的生活好一點了。

2、語言不通，融入困難

在辦理租房、尋找工作、購買車子時，我發(fā)現(xiàn)離開原先國家，遠不是換一個城市生活那么簡單。有時候語言不通，做很多事情都非常困難。妻子也時常說：“早知道就不來加拿大了，直接在國內(nèi)生活?！焙髞硐氲絿鴥?nèi)霧霾環(huán)境嚴重、孩子學習壓力大，也就慢慢習慣這里的生活。雖然她這樣說，可是我還是覺得當初真不應該沖動之下選擇移民。

3、水土不服，難以忍受

剛進入加拿大生活時，我和妻子都會感到水土不服，但是很快就好了?？墒菂s發(fā)現(xiàn)僅1歲半、剛剛會走路的兒子水土不服一直沒有好轉(zhuǎn)。這讓我們都感到非常焦慮，每次孩子感到水土不服難受的時候，我都會非常后悔，為什么要移民加拿大。

三、加拿大新移民貸款買房的常識

　　1、貸款銀行

　　根據(jù)規(guī)定，國外銀行是不能在加拿大境內(nèi)發(fā)放貸款的，也就是說，如果你想要申請貸款的話一定要去加拿大的銀行。雖然同加拿大公民相比，貸款過程可能會有些復雜，但是獲得貸款還是完全可能的。

　　2、銀行對于新移民的概念

　　通常來說，很多銀行把登陸時間不到5年的人算成新移民。

　　除了剛登陸的人屬于新移民，有些銀行也會向已經(jīng)遞交了移民申請、有了檔案號的人提供新移民貸款。

　　3、首付條件

　　因為發(fā)放給新移民的貸款風險較高，所以相應的銀行也會要求新移民支付比較高額的首付款。

　　不同銀行的具體要求也不同，一般來說銀行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30-90天。

　　不過根據(jù)款項的匯出國家和匯款記錄能否被跟蹤，銀行要求也會不同。

　　如果條件允許，是在申請貸款前就把首付款打 到加拿大來，這樣申請貸款就比較有利。

　　另外，如果銀行允許新移民的首付款少于35%，那么也會要求其購買抵押貸款保險來規(guī)避風險。

　　4、信用歷史

　　剛到加拿大的新移民沒有長期的信用記錄和雇傭關(guān)系，所以那些在加拿大登陸不到5年的人，必須支付35%的首付款。

　　如果新移民的首付款超過35%，銀行不需要他們的收入證明來批準新移民貸款。

　　有些銀行則明確要求，新移民一定要在加拿大工作至少三個月或者得到其他證明可信度的文件才能申請貸款，比如工作簽證、雇主或是其他銀行的推薦信、出發(fā)國家的相關(guān)信用報告、能顯示過去12月租金狀況或是首付款資金的來源文件等。

　　如果你是因為工作調(diào)動被派到加拿大，可以要求總公司提供相關(guān)文件證明你的工作歷史和信用程度。

　　5、物業(yè)稅

　　加拿大的物業(yè)稅可能和你原來所在國家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功課，制定好預算。

　　BC省規(guī)定第一次購房人士可以豁免繳納物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅是一項BC省政府的稅，稅款由買家支付，無論在省內(nèi)購買任何形式物業(yè)都需要付這稅項，包括獨立屋、公寓、城市屋、空地、租借物業(yè)等。

　　但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也沒有用自己名字登記的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省連續(xù)住滿最少一年，或在過去六年內(nèi)曾經(jīng)報過二次入息稅。

　　另外省內(nèi)某些市有自己的規(guī)定可以為新移民降低物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅。

　　買房前做好調(diào)查，不但能減少出問題的概率，還能節(jié)省不少的錢。