澳洲永久居民簽證（Permanent Resident Visa），簡(jiǎn)稱(chēng)PR，或者永居。PR可以通過(guò)申請(qǐng)家庭類(lèi)、工作類(lèi)、商務(wù)投資類(lèi)等簽證來(lái)獲得。PR持有者可以在澳洲永久的居住下去，不受限制的參加學(xué)習(xí)或工作，并且能獲得政府福利。

持有澳洲永久居民簽證可以在澳洲工作和學(xué)習(xí)；享受澳洲國(guó)家醫(yī)療福利Medicare和其他福利；有資格擔(dān)保親屬拿永久居民簽證；符合條件可申請(qǐng)成為澳洲公民……

　　房屋貸款各個(gè)產(chǎn)品一般可以分為可變利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根據(jù)上升趨勢(shì)固定利率一般要比可變利率高一些。如可變利率為6.49%，固定利率就會(huì)高于可變利率。您選擇固定利率就等于給自己的未來(lái)利率買(mǎi)了個(gè)保險(xiǎn)，放貸人可能要多收取您一點(diǎn)錢(qián)作為自己資金自由度損失的回報(bào)。一般地說(shuō)，如果您比較擔(dān)心將來(lái)利率會(huì)升高，您更可能會(huì)選擇固定利率，可是實(shí)際上您并不是進(jìn)了保險(xiǎn)箱。關(guān)于固定利率您需要注意兩點(diǎn)：一就是固定利率并不是在您的貸款年限內(nèi)一直就這么固定下去，一般現(xiàn)在給出的固定利率只能最*持5年，也就是說(shuō)，您只可以在一年到五年之內(nèi)固定您的利率，當(dāng)這個(gè)期限結(jié)束之后，您需要自己再去根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率和您的貸款機(jī)構(gòu)談判一個(gè)新的利率。

　　另外就是其實(shí)固定利率并不是一定“固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以變動(dòng)的，這個(gè)變動(dòng)由您的貸款人來(lái)定，他們往往是根據(jù)不斷更新的金融信息來(lái)調(diào)整自己的固定利率，如果您申請(qǐng)了固定利率貸款，而且希望自己能在settlement之后還享受自己看中的那個(gè)固定利率，那么您往往還需要付出一個(gè)“鎖定費(fèi)用”。所以不太推薦客戶(hù)做固定利率的貸款，因?yàn)槭紫冗@個(gè)利率往往就會(huì)高一點(diǎn)，其次所有金融組織的可變利率都是盯緊聯(lián)儲(chǔ)銀行(reservebank)的，聯(lián)儲(chǔ)銀行的利率變動(dòng)代表了政府對(duì)于金融市場(chǎng)的影響力。所以，另外一個(gè)有趣的現(xiàn)象就出現(xiàn)了，一些客戶(hù)會(huì)說(shuō)，為什么固定利率老是變動(dòng)，而可變利率卻老是不變呢？其實(shí)答案也很簡(jiǎn)單，因?yàn)榭勺兝适嵌⒕o聯(lián)儲(chǔ)的，而過(guò)于頻繁的變動(dòng)不利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)者信心，所以聯(lián)儲(chǔ)變動(dòng)利率的時(shí)候總是要經(jīng)過(guò)多方考慮詳細(xì)論證的，而固定利率的變化，則可以歸因于金融市場(chǎng)風(fēng)向瞬息萬(wàn)變，金融機(jī)構(gòu)為了保護(hù)自己的利益，做出相應(yīng)的調(diào)整也是情理之中了。

　　七、投資購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)費(fèi)用清單：

　　澳洲購(gòu)房過(guò)程中，稅金、雜費(fèi)、印花稅和搬家費(fèi)會(huì)把入住新房的成本抬高很多。許多第一次購(gòu)房的人在設(shè)計(jì)他們的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃時(shí)候往往忽略了這些費(fèi)用。對(duì)這些費(fèi)用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來(lái)為應(yīng)付這些費(fèi)用措手不及。

不過(guò)，郭老師在澳洲買(mǎi)房也導(dǎo)致了許多群眾對(duì)其國(guó)籍的質(zhì)疑。眾所周知，澳大利亞對(duì)于海外人士在澳置業(yè)有著相對(duì)嚴(yán)格的規(guī)定與審查機(jī)制，更有一系列房產(chǎn)政策壓制海外買(mǎi)家，如多征印花稅、收緊貸款，還有打擊違規(guī)買(mǎi)房的海外投資者，迫使他們?cè)诙唐趦?nèi)拋售房產(chǎn)。

海外人士只能購(gòu)買(mǎi)新房或者期房（樓花），不能選購(gòu)所謂的二手房，否則在簽證到期、離境前，必須出售該二手房或是白白上交給國(guó)家。而據(jù)報(bào)道，老郭的這處房產(chǎn)建于1987年，數(shù)次易主。因此，單憑“購(gòu)置二手房”這一點(diǎn)，或可以證明買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)，就已經(jīng)擁有了澳大利亞的永久居留權(quán)。（以上僅為小編猜測(cè)，不排除其他例如他人代買(mǎi)等的可能性?。?/p>

但是入籍和永居可是兩個(gè)概念！移民澳洲可以是獲得澳洲永久居住權(quán)，但是不等于入籍澳洲。那么讓我們來(lái)大膽的猜測(cè)一下，最適合郭老師的移民簽證是哪種？

坊間早有傳說(shuō)可能是通過(guò)澳洲重大投資者簽證，投資500萬(wàn)澳幣獲得澳洲永久居留，但從這一簽證推出的時(shí)間略晚于老郭在墨爾本購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)間，因此最有可能的途徑就是：澳洲卓越人才移民簽證。

1、申請(qǐng)條件：

2、其中第4點(diǎn)提到的“要求擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)除了享有聲譽(yù)”外，還必須滿(mǎn)足以下條件之一：

卓越人才簽證是最適合有國(guó)際認(rèn)可的特別貢獻(xiàn)活杰出成就的海外人才，一旦獲簽即可獲得永居身份。對(duì)英語(yǔ)的要求也不高，只要4個(gè)4.5，也可后期繳納一次培訓(xùn)費(fèi)學(xué)習(xí)英語(yǔ)。

雖然郭德綱老師的學(xué)歷不高，但是憑借在相聲界的強(qiáng)大影響力和對(duì)澳大利亞的貢獻(xiàn)，有理由相信才華不僅可以彌補(bǔ)顏值也能夠以卓越人才身份移民澳洲！