一、澳洲永久居民簽證

澳洲永久居民簽證（Permanent Resident Visa），簡稱PR，或者永居。PR可以通過申請家庭類、工作類、商務(wù)投資類等簽證來獲得。PR持有者可以在澳洲永久的居住下去，不受限制的參加學(xué)習(xí)或工作，并且能獲得政府福利。

持有澳洲PR簽證通常有5年多次出入境的權(quán)利，有效期內(nèi)是可以自由出入澳洲的。5年有效期過期后，你還是可繼續(xù)在澳洲境內(nèi)生活。如果要出境必須要申請155或者157簽證。

持有澳洲永久居民簽證可以在澳洲工作和學(xué)習(xí)；享受澳洲國家醫(yī)療福利Medicare和其他福利；有資格擔(dān)保親屬拿永久居民簽證；符合條件可申請成為澳洲公民……

二、澳洲188a申請條件有哪些？

這是一個(gè)4年的臨時(shí)簽證。一旦在澳大利亞企業(yè)中建立了所有權(quán)權(quán)益，就可以通過商業(yè)創(chuàng)新與投資（居住）子類 888簽證申請永久居留權(quán)。如果持有188子類簽證3年，則可以延長 2年，即從原始簽證獲批之日起 6 年。提交申請時(shí)，可以在澳大利亞或海外。如果在澳大利亞，必須持有實(shí)質(zhì)性簽證或過橋 A、B 或 C 簽證。商業(yè)創(chuàng)新類別要求擁有一家企業(yè)并打算在澳大利亞開展業(yè)務(wù)。將需要滿足以下特定要求：

1、在過去4個(gè)財(cái)年中至少有2個(gè)財(cái)年擁有營業(yè)額至少750,000 澳元的企業(yè)

2、至少1,250,000澳元的個(gè)人和企業(yè)凈資產(chǎn)；

3、55歲以下，除非提名的州或領(lǐng)地證明將獲得特殊的經(jīng)濟(jì)利益，并且給予年齡豁免；

4、EOI打分不低于65分。

該簽證僅適用于由澳大利亞州或領(lǐng)地政府提名的申請人，要獲得提名，必須通過 SkillSelect 系統(tǒng)提交一份意向書 (EOI)。

可以看出，事實(shí)上188a簽證對申請者的資金和經(jīng)商要求并不低，不過該簽證已經(jīng)是188投資移民系列中要求最低的政策之一了，而且統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，超過80%的投資移民申請者會(huì)選擇188A簽證。

三、澳洲移民如何貸款買房

　　一、澳洲房產(chǎn)購買及貸款流程

　　1.選定自己喜歡的房型和房號，支付定金$2000-$5000澳幣不等，向開發(fā)商申請保留；

　　2.開發(fā)商收到定金后，向購買者的律師提供購房合同；

　　3.客戶根據(jù)律師的解釋簽定合同，同時(shí)在5個(gè)工作日內(nèi)支付房款的10%；

　　4.如果貸款的話，客戶需要準(zhǔn)備貸款材料，有pr人士基本可獲得房產(chǎn)評估價(jià)的80%-97%的貸款，海外人士基本可以獲得房產(chǎn)評估價(jià)的70%-80%的貸款；

　　5.銀行放貸后，客戶支付余款，律師會(huì)持合同和房款與開發(fā)商辦理房產(chǎn)最后的交割。

　　二、何時(shí)進(jìn)入貸款程序

　　貸款所需時(shí)間一般為六-八周的時(shí)間，包括評估所需時(shí)間和審訂合同所需時(shí)間。所以強(qiáng)烈建議您如果準(zhǔn)備買房之際首先聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，讓他們根據(jù)您的資信情況幫您做一個(gè)“預(yù)審”，告訴您可以貸出多少錢，多長時(shí)間內(nèi)能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險(xiǎn)。而且大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都有自己的合作房產(chǎn)中介，從他們那里您也許就同一塊澳洲房產(chǎn)得到更優(yōu)惠的價(jià)格。

　　如果購買的是現(xiàn)房，在支付房款10%的時(shí)候就開始準(zhǔn)備申請貸款材料向銀行申請貸款；

　　如果購買的是期房，則在交房前2個(gè)月左右開始準(zhǔn)備貸款材料。

　　三、澳洲房產(chǎn)貸款所需資料

　　根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)不同，金融產(chǎn)品不同，所需材料各有不同，對于海外人士而言，實(shí)際上操作手續(xù)也很簡單，主要提供以下材料：護(hù)照、駕照、銀行卡以及最近6個(gè)月的流水賬單、信用卡、收入證明。

　　四、澳洲銀行及非銀行金融貸款機(jī)構(gòu)區(qū)別

　　在中國房屋貸款一般是由銀行放出。澳大利亞金融市場則有很大不同，除了銀行之外，澳大利亞還有很多其它的金融組織，具有放出貸款的權(quán)限。這些機(jī)構(gòu)的資金來源并非是銀行，也不是儲(chǔ)蓄，而是通過基金，信托等手段募集資金，如養(yǎng)老金等。

　　華人客戶往往更希望選擇銀行，而澳大利亞本土人中有相當(dāng)大的一部分對銀行懷有抵觸的情緒。對于貸款人來說，更多的應(yīng)該注意產(chǎn)品而不是機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵在于哪個(gè)金融產(chǎn)品更適合自己的需要，而不是哪個(gè)機(jī)構(gòu)更有名。而且相對于名氣等指標(biāo)，衡量一家金融組織穩(wěn)定與否的標(biāo)準(zhǔn)，的辦法還是查看一下該金融組織的信用評級比較可靠，有不少非銀行金融組織的信用評級并不低于甚至高于銀行。