1、新西蘭移民如何貸款買房

　　首先，貸款結(jié)構(gòu)所包含的有你的貸款總額，你的貸款年限，你如何鎖定你的貸款(固定還是浮動(dòng))，你以何種方式和頻率償還貸款(還款方式和還款周期)

　　通常情況下，你獲得貸款預(yù)批的時(shí)候，其中有一個(gè)條件會(huì)告訴你，你的貸款額度不能超過房產(chǎn)價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)的某個(gè)百分比。舉例說明，如果銀行說你的貸款額度不能超過房產(chǎn)價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)的80%，同時(shí)銀行給予你的貸款的額度為50萬紐幣。那么，也就是說，如果你想貸款50萬紐幣，那么你所購(gòu)得的房產(chǎn)的價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)不能低于62萬5千紐幣。若你的購(gòu)買價(jià)格低于這一數(shù)值，那么銀行只能貸給你房產(chǎn)價(jià)值(或房屋成交價(jià)格-兩者選其低)的80%。舉例說明，如果你購(gòu)置了一棟50萬的房產(chǎn)，那么在你的經(jīng)濟(jì)條件不變的情況下，銀行最終所批復(fù)給你的貸款額度則為40%。

　　你的貸款年限，通常根據(jù)你的房屋使用目的，以及你的年齡來決定的。部分銀行對(duì)于投資房的貸款年限不得超過25年，而對(duì)于自住房產(chǎn)則可以拉高到30年;另外一些銀行則對(duì)于房產(chǎn)的使用目的沒有特殊的要求，都可以給到30年。至于年齡，主要是考慮在某個(gè)年齡段之后，貸款人自身是否還能保持一個(gè)持續(xù)并且健康的收入情況，用以償還貸款，所以對(duì)于年齡略大的貸款申請(qǐng)人，可能會(huì)遇見銀行適當(dāng)降低你的貸款年限的情況。

2、新西蘭留學(xué)移民項(xiàng)目常見問題解讀：

1. 我的課程是十月份開學(xué)，我要提前多久抵達(dá)新西蘭？

如果是在國(guó)內(nèi)直接申請(qǐng)到新西蘭學(xué)生簽證，開學(xué)前一個(gè)禮拜入境做準(zhǔn)備即可；如果是持新西蘭旅游簽證入境，要比開學(xué)時(shí)間提前大約1個(gè)月入境辦理學(xué)生簽證才行。

2. 我想帶小孩一起過去，那么小孩在新西蘭念書的費(fèi)用大概是多少？

新西蘭公立小學(xué)國(guó)際生學(xué)費(fèi)為每年1.3萬紐幣左右，私立小學(xué)國(guó)際生學(xué)費(fèi)每年1.9萬紐幣左右，不包括其他任何雜費(fèi)。申請(qǐng)人獲得新西蘭永居身份后，小孩可接受新西蘭免費(fèi)公立中小學(xué)教育。

3. 新西蘭小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量如何？

新西蘭公立小學(xué)一般是劃片讀書，班級(jí)里的學(xué)生質(zhì)量參差不齊，并且位置通常也比較緊張需要提前申請(qǐng)，私立小學(xué)教學(xué)質(zhì)量是不錯(cuò)的；新西蘭小學(xué)評(píng)級(jí)是1-10級(jí)，10級(jí)為最好。

4. 讀新西蘭七級(jí)課程的申請(qǐng)人，配偶想一同過去的話，可以申請(qǐng)什么簽證？

配偶可以申請(qǐng)陪讀簽證，有效期和學(xué)簽一樣，不能打工。

5. 如果申請(qǐng)人只有肄業(yè)證的話，可以辦理新西蘭留學(xué)移民嗎？

要將成績(jī)單拿給學(xué)校評(píng)估一下，如果是因?yàn)榇髮W(xué)期間有沒修完的課，不能直接申請(qǐng)LV7的課程。

6. 如果持新西蘭旅游簽入境的申請(qǐng)人在境內(nèi)遞了學(xué)簽申請(qǐng)后，旅游簽過期了但學(xué)簽還沒下來怎么辦？

新西蘭移民局會(huì)自動(dòng)給申請(qǐng)人有效期6個(gè)月的過橋簽證，學(xué)簽4周左右獲批，學(xué)簽下來以后過橋簽證自動(dòng)失效。

7. 若非新西蘭本地學(xué)歷，在當(dāng)?shù)刂苯诱夜ぷ鬓k理新西蘭工作簽證的成功幾率大嗎？

這種情況成功幾率很小，除非是高級(jí)人才，否則很難通過新西蘭的勞工市場(chǎng)調(diào)查。

8. 是否可以不讀書直接找新西蘭雇主？

只有技能類職位可以直接找雇主，這是因?yàn)樾挛魈m移民局在審核海外工作簽證的時(shí)候，會(huì)考核這個(gè)職位在新西蘭當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)情況。如果在當(dāng)?shù)乜梢哉业骄蜆I(yè)者，例如酒店管理、軟件開發(fā)等，即使雇主資格優(yōu)秀，新西蘭移民局也大概率會(huì)拒絕海外申請(qǐng)者申請(qǐng)工作簽證。但如果通過新西蘭留學(xué)的方式，拿到新西蘭學(xué)歷，那么根據(jù)移民法，自動(dòng)就會(huì)獲得為期一年的新西蘭開放式工作簽證，可以直接在雇主處工作。

3、新西蘭將實(shí)行新的汽車路稅

從7月1日起，新西蘭將實(shí)行新的汽車路稅（vehicle levy）政策，平均每輛車的稅費(fèi)將從195紐幣下降至130紐幣。

ACC負(fù)責(zé)人Nikki Kaye今天確認(rèn)了新的年度路稅標(biāo)準(zhǔn)，輕型車車主（包括轎車、van、ute和SUV車型）從7月1日起享受優(yōu)惠后的稅收標(biāo)準(zhǔn)。Kaye稱，此次路稅平均將下調(diào)33%，包括牌照稅和燃油稅。