1. 遞交申請(qǐng)后，將在幾個(gè)月內(nèi)獲得新西蘭移民局的原則性批準(zhǔn)；

2. 申請(qǐng)獲批后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交材料，轉(zhuǎn)款到新西蘭并開(kāi)始投資（限定時(shí)間為12個(gè)月）；

3. 移民局接受符合規(guī)定的材料，正式開(kāi)始受理（通常為3-6個(gè)月）；

4. 移民局批準(zhǔn)，得到臨時(shí)居留權(quán)；

5. 入境新西蘭，激活簽證，或選擇“坐移民監(jiān)”；

6. 4年的前兩年時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)人可以往返原居住國(guó)和新西蘭之間，哪里居住的時(shí)間長(zhǎng)一些都沒(méi)問(wèn)題；

7. 4年移民監(jiān)的后兩年，必須滿足移民局給出的在新西蘭境內(nèi)居住的條件；

8. 滿四年后正式更換新西蘭永久居留簽證。

新西蘭父母退休移民簽證與其說(shuō)是“團(tuán)聚移民”，不如說(shuō)它是一種“投資移民”。由于新西蘭父母團(tuán)聚移民簽證需要多年的等待時(shí)間，因此有部分具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力的父母開(kāi)始考慮新西蘭父母退休移民簽證。新西蘭父母退休移民簽證的辦理速度相當(dāng)快，無(wú)需排隊(duì)，并且屬于高優(yōu)先級(jí)辦理移民項(xiàng)目。

創(chuàng)業(yè)移民意思是申請(qǐng)人將自己在本國(guó)的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)帶到新西蘭，運(yùn)營(yíng)同類型公司2年并做出一定貢獻(xiàn)，就能申請(qǐng)新西蘭居留權(quán)。通常分為兩個(gè)階段：新西蘭創(chuàng)業(yè)工作簽證和新西蘭創(chuàng)業(yè)移民，也就是最終的全家新西蘭綠卡。下面是新西蘭創(chuàng)業(yè)移民申請(qǐng)條件：

不管是新西蘭移民，還是計(jì)劃在新西蘭投資房產(chǎn)，在新西蘭購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)時(shí)，都需要充分了解當(dāng)?shù)氐那闆r。移民特此盤(pán)點(diǎn)了以下幾條在新西蘭買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：

1. 首先要確定你能貸多少款

知道能夠貸款多少，才能確定買(mǎi)多少錢(qián)的房子，也才能有目標(biāo)的找房子?！澳苜J多少款”受很多因素影響，包括你的工資收入。很多新西蘭銀行網(wǎng)站提供在線“貸款評(píng)估”功能，但這是非正式的，所以一定要拿到貸款“預(yù)批”才能算數(shù)。同時(shí)，也要確保留出搬家和安置的費(fèi)用。

2. 找一個(gè)貸款中介

很多新西蘭首次購(gòu)房者往往直接對(duì)接銀行進(jìn)行貸款，其實(shí)，找貸款中介可以更高效，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)比各家銀行，找到比較好的利率。而且對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，貸款中介是免費(fèi)的，他們是和銀行拿提成的。另外，貸款中介也可以指導(dǎo)借款者使用KiwiSaver，有的首次購(gòu)房者往往會(huì)錯(cuò)誤的失去使用KiwiSaver的機(jī)會(huì)。

3. 找一名房產(chǎn)律師

新西蘭房產(chǎn)在過(guò)戶的時(shí)候必須要通過(guò)律師，建議買(mǎi)家盡早找律師。因?yàn)槁蓭熆梢詭湍惆殃P(guān)合同，有任何“有問(wèn)題”的條款都可以提示你；律師也可以幫助查看物業(yè)信息，防止買(mǎi)到“問(wèn)題房”。

4. 和房屋中介處好關(guān)系

中介不是買(mǎi)家的朋友，因?yàn)橹薪槭琴u方中介，不是買(mǎi)方中介。但是，和中介處好關(guān)系是必要的，因?yàn)樵谟行卤P(pán)上市的時(shí)候他們可以及時(shí)告知你。

5. 多參加房屋開(kāi)放

在新西蘭，上市出售的房屋一般都是周末進(jìn)行房屋開(kāi)放展示。建議買(mǎi)家多多參加房屋開(kāi)放活動(dòng)，這樣可以在挑選房屋的時(shí)候“多做比較”，也可以對(duì)房市了解更多。

6. 找到正確的房屋

如果你是新手，就不那么容易找到最值得買(mǎi)的房子。那么，你就要多做調(diào)查和研究，調(diào)查得越多，買(mǎi)到好房屋的幾率就越大。

7. 房屋檢驗(yàn)

按照新西蘭法律來(lái)說(shuō)，如果中介知道房屋有任何問(wèn)題，都需要告知買(mǎi)家。但是，不找專業(yè)人士檢查房屋可能會(huì)讓買(mǎi)家蒙受損失；尤其是房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，維修起來(lái)會(huì)特別貴。所以，如果真的想要購(gòu)買(mǎi)哪套房屋，還是要找專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。

8. 學(xué)習(xí)如果出價(jià)議價(jià)

如果你幸運(yùn)，可能屋主會(huì)選擇議價(jià)，但是，大多數(shù)新西蘭奧克蘭房屋還是會(huì)進(jìn)行拍賣的。所以你要去學(xué)習(xí)如何出價(jià)議價(jià)，以及學(xué)習(xí)一些拍賣技巧。特別是參加拍賣的時(shí)候，帶一個(gè)親友同行，以便及時(shí)提醒你冷靜，別拍了買(mǎi)不起的房屋。

9. 避免問(wèn)題的發(fā)生

在新西蘭買(mǎi)房也許會(huì)碰到一些潛在問(wèn)題，比如說(shuō)你要知道“漏水房”、交叉租賃（cross-leases）和lease-hold（租約持有）產(chǎn)權(quán)類型，也要知道“物業(yè)費(fèi)”這些潛在收費(fèi)。尤其是在購(gòu)買(mǎi)新西蘭1994年至2004年建設(shè)的公寓的時(shí)候，更要當(dāng)心質(zhì)量問(wèn)題；建議讓律師去查看物業(yè)公司的會(huì)議記錄，因?yàn)橛行┙ㄖ木S修會(huì)留下記錄。

盡管新西蘭買(mǎi)房不可以移民，但是移民提醒，新西蘭還有很多其他的移民方式，包括新西蘭技術(shù)移民、新西蘭創(chuàng)業(yè)移民、新西蘭投資移民和新西蘭留學(xué)移民等。如果有意向移民新西蘭，建議先了解適合自己的移民方式，這樣才能事半功倍。