1、為啥說辦理澳洲移民項目一定要趁早？

澳大利亞是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家。近年來，憑借著優(yōu)越的社會福利待遇，優(yōu)美的自然環(huán)境，國際化的教育資源，良好的社會風(fēng)尚，吸引著越來越多的華人通過辦理澳洲移民項目，來此工作和生活。

澳洲移民部近日公布：上一財年共發(fā)出160323個永久居留簽證！這一數(shù)量已降至10年來的最低水平，比起上一財年的162417個略有下降——減少了2094個，同時也比聯(lián)邦政府訂出的接收移民上限19萬少了近3萬。在政府批出的簽證中，技術(shù)類簽證繼續(xù)占據(jù)大頭——在這16萬個永居簽證中，有109713個屬于技術(shù)簽證，約占七成；另外還有47247個家庭團(tuán)聚簽證。在減少的這2094個的簽證中，有1386個同樣屬于技術(shù)移民大類，485個屬于家庭移民大類，另有少量屬于特殊類別。

與去年的配額相比，技術(shù)移民大類的PR的實(shí)際發(fā)放數(shù)量減少了1386個，而比起去年的發(fā)放量同比減少了7871個。在技術(shù)類簽證中，雇主擔(dān)保的獲簽量同比增加了不少，而通過偏遠(yuǎn)地區(qū)擔(dān)保移民計劃發(fā)放的簽證由17-18財年的6221個大增44%至8,987個。

這些都意味著人口計劃會緩解大都市的壓力，同時促進(jìn)那些有更多居民的較小城市和偏遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展。政府將會繼續(xù)加強(qiáng)對偏遠(yuǎn)地區(qū)移民的關(guān)注。而技術(shù)移民就業(yè)率高、失業(yè)率低，年收入也頗為可觀，所以政府也將繼續(xù)鼓勵那些將關(guān)鍵技能帶入澳洲的移民，即那些努力工作、納稅并為澳大利亞人提供必要服務(wù)的人。因此可以看出澳洲政府未來更加傾向于有工作的準(zhǔn)移民。

而18-19財年商業(yè)投資移民大類的實(shí)際發(fā)放數(shù)量是7261個，比配額增加了1個。父母移民簽證同樣沒有足額發(fā)放，實(shí)際發(fā)放量只有6805個，這比17-18財年減少了566個。而配偶移民的實(shí)際發(fā)放數(shù)量小幅增加，達(dá)到39918個。父母團(tuán)聚簽證的等侯時間大幅增加，目前將近50,000份申請等候處理。

多年以來，澳洲的永居移民計劃都是19萬個配額，實(shí)際發(fā)放數(shù)量卻在逐年減少。新財年開始，移民年度配額甚至直接被削減了3萬。所以說，辦理澳洲移民項目一定要趁早，才能抓住先機(jī)！

2、澳洲移民貸款買房注意事項

　　1、不要選錯房貸

　　現(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個方案用以應(yīng)付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。

　　2、不要將批準(zhǔn)前與預(yù)獲資格個概念混為一談。

　　在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。有一種說法是，預(yù)獲資格指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準(zhǔn)前卡，就說明貸款機(jī)構(gòu)已對你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義。

　　因此，如果與貸款機(jī)構(gòu)談判，事先一定問明他們對批準(zhǔn)前與預(yù)獲資格兩個名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求。

　　3、不要申請?zhí)嘈庞每◣簟?/p>

　　信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。

　　4、申請貸款時不要謊報信息。

　　房貸申請時過于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會因此起訴你，但會收回貸款。在房貸申請表上的各項未填好前，不要簽名，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)總是言過其實(shí)，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負(fù)擔(dān)按揭數(shù)額。

　　5、不要為了省錢跳過驗(yàn)房這一步。

　　驗(yàn)房人員會從頭至尾幫你仔細(xì)檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備是否能用，使用年限多長。他們檢驗(yàn)的一定比你好。因此不要為了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大額裝修費(fèi)。

　　如果裝修商要你首付三分之一的費(fèi)用，其中一定有詐。最壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。好點(diǎn)的情況是資金不足，不能購買原材料或支付工人工錢。無論如何，都不要付現(xiàn)金。

　　7、不要在還清所有房貸時燒掉房貸抵押契約。

　　當(dāng)你還清貸款后，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現(xiàn)在一切都?xì)w你所有了。千萬別這么做，找個安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件。

3、一步到位獲永居的澳洲商業(yè)移民

132是目前澳洲商投移民中唯一一種可以“一步到位拿綠卡”的移民項目，主要面向國內(nèi)大中型企業(yè)主，對公司營業(yè)額要求相對較高，是高凈值人群的首選。在132簽證的持有期間，申請人是需要在當(dāng)?shù)貏?chuàng)建公司并完成州政府要求的投資金額，雇傭員工，滿足要求后再解除條件之后就可以獲得澳洲永居居民簽證了，可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥母＠?/p>

澳洲132天才企業(yè)家移民的優(yōu)勢：

申請條件：

如此看來，132商業(yè)天才移民可以說是全球最安全可靠的投資移民項目，也是唯一一個先拿到綠卡再進(jìn)行投資的項目。唯一的缺點(diǎn)就是對公司的營業(yè)額要求較高，符合要求的高凈值人士還是可以參考一下的。