（1）、澳大利亞188a移民靠譜嗎？

澳大利亞一直都是非常熱門的移民目的國，申請者拿身份可以選擇的方式和途徑很多。不過，目前一些主流的移民方式難度非常大，比如技術(shù)移民，雅思4個(gè)8幾乎成為標(biāo)配，而且熱門專業(yè)的分?jǐn)?shù)早已從之前的65分飆漲到90-100分，想要順利獲得邀請幾無可能。雇主擔(dān)保雖然雅思成績要求4個(gè)6，但是雇主資源緊張，專業(yè)匹配度要求非常高，而且還經(jīng)常會受到移民局的嚴(yán)格檢查，辦理起來周期長，可能遇到的障礙多。

對于一些有管理經(jīng)驗(yàn)，和一定資產(chǎn)的經(jīng)商人士而言，188a無疑是移民澳大利亞拿身份最合適的方式之一。188a移民途徑已經(jīng)成為拿到澳大利亞PR身份最靠譜的途徑之一。雖然申請者最初持有臨時(shí)簽證前往澳大利亞經(jīng)商，且滿足經(jīng)營條件才能轉(zhuǎn)永居身份。但是，公司經(jīng)營的難度并不大，行業(yè)也不需要太過于高大上，轉(zhuǎn)永居身份的壓力也較小。因此，188a移民政策不僅難度不大，而且也是拿澳洲永居身份非?？孔V的方式和途徑之一。

（2）、當(dāng)前澳大利亞房地產(chǎn)市場的不利方面

盡管澳大利亞房地產(chǎn)市場并不是如摩根士丹利數(shù)據(jù)顯示的那樣糟糕，但是也同樣面臨著稅收優(yōu)惠少、海外投資風(fēng)險(xiǎn)大等等不利方面。

1、稅收優(yōu)惠少

澳大利亞與其它國家相比，所推出的稅收優(yōu)惠并沒有很多。而人們在其它海外國家購買住宅房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠卻非?？犊踩?。例如，香港的所得稅稅率為15％，沒有資本收益；在美國，住房抵押貸款還款可以免稅。而澳洲卻沒有類似的優(yōu)惠政策。

2、海外投資風(fēng)險(xiǎn)高

在澳洲購買房產(chǎn)也會有很多潛在風(fēng)險(xiǎn)，這包括貨幣波動、不可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)和社會變化、稅收或利率上升、不同的法律制度、語言問題以及缺乏關(guān)于最佳郊區(qū)的當(dāng)?shù)刂R等等，這些在一定程度上都會打擊海外投資者。

澳洲房價(jià)正在不斷下跌，買澳洲房子腸子悔青了？這在當(dāng)前的澳大利亞房產(chǎn)市場上并不存在。然而盡管工資因素、各個(gè)城市房價(jià)下降速度放緩，但澳大利亞房地產(chǎn)市場仍然存在不利方面。充分了解澳洲房產(chǎn)的真實(shí)現(xiàn)狀，將能夠更全面地了解澳大利亞！

（3）、移民澳大利亞的費(fèi)用

　　澳大利亞投資移民方式有好多種，最低是投資二十萬澳元，最多是投資一千萬澳元，可以說投資越多，簽證越容易

　　一、技術(shù)移民(申請費(fèi)總額約20萬人民幣)

　　是澳大利亞為引進(jìn)國家所需的專業(yè)人才而設(shè)立的移民計(jì)劃。申請人必須受雇于澳洲入境事務(wù)處發(fā)出的職業(yè)名單(例如會計(jì)、IT等)，雅思成績?yōu)?7分亦須通過澳洲職業(yè)評估。

　　二、創(chuàng)業(yè)移民(總成本約為120萬人民幣)

　　澳大利亞的移民計(jì)劃吸引有商業(yè)背景的人才。申請人有以下要求：55歲以下，擁有企業(yè)（持股超過30%，上市企業(yè)10%），企業(yè)年?duì)I業(yè)額300萬人民幣，家庭資產(chǎn)400萬人民幣以上。英語和學(xué)術(shù)資格沒有嚴(yán)格的要求。你將獲得為期兩年的澳大利亞臨時(shí)簽證。你需要在兩年內(nèi)在澳大利亞創(chuàng)業(yè)(最少投資100萬元人民幣)。在滿足了經(jīng)營要求(雇員人數(shù)、營業(yè)額)后，他們被轉(zhuǎn)換為永久居民。

　　三、投資移民(分為150萬澳元和500萬澳元兩個(gè)部分)

　　1、150萬澳元投資移民要求你必須是從金融或房地產(chǎn)投資中賺取150萬澳元，在澳大利亞政府指定的基金項(xiàng)目中投資150萬澳元才能完成這一要求。

　　2、500萬澳元的投資移民是最簡單和最方便的移民，沒有任何要求。500萬澳元將在五年內(nèi)歸還，三個(gè)月獲身份。