雖然銷售數(shù)量接近過去20年來的最低點，但在被視為澳大利亞住宅總數(shù)的份額時，銷量甚至更低。年度房地產(chǎn)銷售額占澳大利亞住宅存量的比例已下降至4.2％，這是有記錄以來的最低銷售率。這表明房地產(chǎn)銷售跟不上住宅數(shù)量的增長（自20世紀90年代以來，住房數(shù)量每年增長約1.5％至2％）。

　　1、地理位置

　　澳大利亞距離中國不算太遠，時區(qū)比較近，考慮到時差和飛機航程距離，是個不錯的選擇。

　　2、子女教育

　　澳大利亞有不少高質(zhì)的私立學校，不僅能提供優(yōu)秀的教育資源，而且優(yōu)美的環(huán)境、干凈的空氣，穩(wěn)定的政治及經(jīng)濟環(huán)境都很適合孩子成長。

　　3、優(yōu)勢資源

　　澳大利亞相比英國和美國，有著最為健全的全民健保體制，過去10多年中增長超人的經(jīng)濟、增長迅速的商業(yè)機遇以及個人財富的迅猛增長也是原因之一。

　　4、經(jīng)貿(mào)往來

　　澳大利亞與中國的經(jīng)貿(mào)往來日漸頻繁，過去5年中，中國一直是澳大利亞的第一大貿(mào)易伙伴、第一大進口來源國、第一大出口目的地。

　　5、社會融入

　　作為傳統(tǒng)移民國度，澳大利亞移民政策的包容性很強，多元文化政策讓移民感到受到歡迎與尊重。在澳洲的華人很多，澳洲統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，目前有65萬中國出生的移民生活在澳洲，數(shù)量僅次于英國人。

　　6、國際排名

　　除長期被排名為全球最宜居國度之外，澳大利亞還被評為適宜全球女性和兒童居住的最安全國家?？諝赓|(zhì)量全球第一；全球最安全第二；整體醫(yī)療水平第二；世界最宜居城市前十，澳洲占三席。

　　7、移民條例

　　澳洲政府出臺了旨在吸引百萬富翁的移民條例，無排期、限制少，有錢就能拿到澳洲永居身份。

澳洲移民政策對申請人的英語能力要求進行了等級劃分，要求從低到高可以分為五個等級，分別是：Functional English（功能英語）、Vocational English（職業(yè)英語）、Competent English（能力英語）、Proficient English（熟練英語）、Superior English（優(yōu)秀英語）。其中，澳洲移民申請人最常接觸到的英語條件主要有三種，包括功能英語、能力英語和熟練英語。

持有英國、美國、加拿大、新西蘭、愛爾蘭護照并且是該國公民者（僅限土生土長的當?shù)厝四刚Z是英語）；

雅思(IELTS)：聽力4.5分、口語4.5分、閱讀4.5分、寫作4.5分；

托福網(wǎng)考(TOEFL iBT)：聽說讀寫四門平均分超過32分；

培生英語考試(PTE)：聽說讀寫四門平均分超過30分；

劍橋高級英語(CAE)：聽說讀寫四門平均分超過147分。

英語能力達到功能英語的標準，主要出現(xiàn)于澳洲移民政策對副申請人的英語條件中：年齡超過18周歲的副申請人需要滿足功能英語的要求，或者額外支付語言費用。

持有英國、美國、加拿大、新西蘭、愛爾蘭護照并且是該國公民者（僅限土生土長的當?shù)厝四刚Z是英語）；

雅思(IELTS)：聽力6分、口語6分、閱讀6分、寫作6分；

職業(yè)英語考試(OET)：4個B（主要針對考試者的醫(yī)學英語）；

托福網(wǎng)考(TOEFL iBT)：聽力12分、閱讀13分、寫作21分、口語18分；

培生英語考試(PTE)：聽力50分、閱讀50分、寫作50分、口語50分；

劍橋高級英語(CAE)：聽力169分、閱讀169分、寫作169分、口語169分。

澳洲移民政策中的英語條件通常都說為雅思考試成績，是因為雅思考試更常見，且適用于大多數(shù)人的考試習慣。當然，并非只有雅思才可以，如果申請人覺得自己更適合托福、PTE、CAE等考試，完全可以嘗試，只要達到相應分數(shù)就可以。

持有英國、美國、加拿大、新西蘭、愛爾蘭護照并且是該國公民者（僅限土生土長的當?shù)厝四刚Z是英語）；

雅思(IELTS)：聽力7分、口語7分、閱讀7分、寫作7分；

職業(yè)英語考試(OET)：4個B（主要針對考試者的醫(yī)學英語）；

托福網(wǎng)考(TOEFL iBT)：聽力24、閱讀24、寫作27、口語23；

培生英語考試(PTE)：聽力65分、閱讀65分、寫作65分、口語65分；

劍橋高級英語(CAE)：聽力185分、閱讀185分、寫作185分、口語185分。

澳洲技術(shù)移民申請一般要求達到能力英語級別即可，但是如果申請人打分不夠，那這種情況下，就需要考更高的語言分數(shù)來加分。如果達到熟練英語的級別，就可以加10分；如果達到優(yōu)秀英語的級別，則可加20分。移民補充，Vocational English（職業(yè)英語）指的是雅思四個五分及同等英語水平、Superior English（優(yōu)秀英語）指的是雅思四個八分及同等英語水平。