一、墨爾本人口增速領(lǐng)先

據(jù)報道，ABS數(shù)據(jù)顯示，墨爾本去年總?cè)丝跀?shù)達到464萬人，自2010~2011財年至2014~2015財年，墨爾本平均每年增加8.524萬人。這也使墨市成為全澳人口增長最快的地區(qū)。在澳洲全國范圍內(nèi)，更多新增人口選擇前往墨市的South Morang居住。而墨市的Cranbourne East、Craigieburn及Point Cook也位列全澳人口增長速度最快的地區(qū)前五名。僅在去年，South Morang與Cranbourne的人口就各自增長了5000人。

與此同時，昆州布里斯班的人口增長了1.8%。大悉尼區(qū)人口增長了1.7%，該地人口也首次突破了500萬人。此外，堪培拉人口增長了1.7%，珀斯人口增長1.3%，達爾文與霍巴特同時增長了0.8%，阿德萊德則為0.7%。

二、2017年澳洲悉尼和墨爾本房價或再漲

研究機構(gòu)SQM房地產(chǎn)分析師克里斯托弗（Louis Christopher）曾經(jīng)準確預(yù)言2012 年和2016年的澳洲物業(yè)價格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳儲行能在明年年中再次將現(xiàn)金利率調(diào)低0.25 厘，那么悉尼和墨爾本的房價會分別隨之上漲18%和17%。即使利率沒有進一步下調(diào)，只要澳洲經(jīng)濟總體情況保持穩(wěn)定，兩地房價也將有16%和15%的漲幅。

他在《繁榮與蕭條報告》（Boom Bust Report）中預(yù)測，澳洲悉尼與墨爾本明年房價的最低漲幅將達8%左右，并說：“ 我認為，在這樣的情況下，澳儲行早晚都會再次請審慎監(jiān)管局出面控制物業(yè)信貸，或者選擇加息，或者兩者皆行?！?/p>

克里斯托弗表示，澳洲即將到來的這一波房價漲幅主要靠自住業(yè)主所帶動，所以審慎監(jiān)管局對于投資者的房屋貸款限制，無法對真正的自住買家造成任何影響，其控制政策不會像2013年和2014年一樣有效。

三、墨爾本大學(xué)

墨爾本大學(xué)始建于1853年，是全球最古老的大學(xué)之一。它擁有47000名學(xué)生和6500名員工，并在全球擁有280000校友（其中約15％居住在澳大利亞以外）。墨爾本大學(xué)招收了超過12000名國際學(xué)生，如果被墨爾本大學(xué)錄取，就會與來自130個不同國家的學(xué)生共同學(xué)習(xí)。另外，人們還將與一些非常著名的學(xué)者交流。諾貝爾獎獲得者Peter Doherty（生理學(xué)和醫(yī)學(xué)）以及皇家學(xué)會的成員David Solomon和David Boger都在墨爾本任教或研究。在2021年的QS大學(xué)排名上，排在41名。