1. 悉尼

悉尼首次置業(yè)者和本地投資者會(huì)在新興地區(qū)尋找機(jī)遇，而富裕的中老年人士會(huì)涌入內(nèi)城或成熟社區(qū)，市場(chǎng)將更青睞獨(dú)立屋或聯(lián)棟房屋等中型住宅。2017年悉尼的房?jī)r(jià)有望繼續(xù)上漲。

2. 墨爾本

墨爾本有望超過悉尼，成為全澳房?jī)r(jià)升幅最高的城市。房產(chǎn)信息公司Corelogic指數(shù)顯示，2016年墨爾本房?jī)r(jià)年增幅達(dá)到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不過，也有房產(chǎn)信息公司認(rèn)為當(dāng)?shù)毓⒅形粌r(jià)將下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量聯(lián)行（JLL）最新調(diào)研顯示，未來2-3年內(nèi)，大量公寓涌入布里斯班市場(chǎng)，而當(dāng)?shù)厝丝谠鲩L(zhǎng)低于平均水平，將會(huì)帶來短期影響，“租賃市場(chǎng)存在下行壓力”。不過，盡管2016年第三季度數(shù)據(jù)顯示，布里斯班公寓供應(yīng)拉低中位價(jià)，但昆州房地產(chǎn)研究所（Real Estate Institute）預(yù)期湯市圍（Townsville）、馬凱（Mackay）和羅克漢普頓（Rockhampton）等偏遠(yuǎn)地區(qū)煤礦帶動(dòng)就業(yè)增長(zhǎng)，因此價(jià)格跌勢(shì)將會(huì)緩和。

4. 霍巴特、堪培拉

兩地房產(chǎn)市場(chǎng)均受看好。Corelogic公司調(diào)研主管勞利斯（Tim Lawless）指出，隨著資本收益增長(zhǎng)，投資者開始進(jìn)入較小城市市場(chǎng)。其中，霍巴特主要吸引東海岸的富裕買家，堪培拉則主要吸引退休公務(wù)員。安保資本（AMP Capital）首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家奧利弗（Shane Oliver）估計(jì)兩地獨(dú)立屋價(jià)格將上升3-4%。

5. 阿得雷德

房產(chǎn)信息公司預(yù)測(cè)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)發(fā)生重大變化，銷售和租賃市場(chǎng)均“無增無減”。由于失業(yè)率高企，阿得雷德仍面臨“下行壓力”。根據(jù)仲量聯(lián)行11月數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)卮郦?dú)立屋減少，而租賃維穩(wěn)。

6. 柏斯、達(dá)爾文

分析員和大部分投資者均認(rèn)為柏斯房?jī)r(jià)仍會(huì)下滑，主要問題在于供應(yīng)過剩、人口減少。盡管達(dá)爾文也面臨經(jīng)濟(jì)疲弱和失業(yè)率上升的問題，但當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)衰退或很快觸底，房產(chǎn)市場(chǎng)下滑的壓力不會(huì)太大。

2018年3月將會(huì)有新的TSS簽證即臨時(shí)技術(shù)短缺工作簽證，全面取代澳洲457簽證，新的TSS簽證將分成兩年工作簽證和四年工作簽證。TSS兩年工作簽證不可以申請(qǐng)澳洲186永居簽證，只有TSS四年工作簽證才可以申請(qǐng)澳洲186永居簽證。

對(duì)于澳洲雇主擔(dān)保移民而言尤為重要的提名職業(yè)列表SOL和CSOL清單分別被中長(zhǎng)期戰(zhàn)略職業(yè)簽證清單（MLTSSL）、短期技術(shù)職業(yè)清單（STSOL）取代，MLTSSL清單每12個(gè)月更新一次， STSOL清單每6個(gè)月更新一次。此外，職業(yè)清單移除了216個(gè)職業(yè)，許多技術(shù)型職位被移除，如司機(jī)、攝影師、牙醫(yī)助理、電工，市場(chǎng)研究和銷售類職位也收到了影響，如銷售代表就被移除。但是，會(huì)計(jì)和IT行業(yè)暫時(shí)不受影響。

移民提醒，2017年4月19號(hào)之前，已經(jīng)遞交457簽證，但是尚未獲批的人，如果職業(yè)已被移除，那么就不會(huì)獲批，建議申請(qǐng)人撤出申請(qǐng)，澳洲移民局將會(huì)把簽證費(fèi)用全額退還。

1、海外移民人數(shù)的激增

在過去一年里，澳大利亞人口增加了三十九萬多人，其中有60%都是海外移民。人們?cè)絹碓疥P(guān)注澳洲的移民問題，而且感受到由于人口變多，當(dāng)?shù)厣畹膲毫σ苍诓粩嘣龃?。所以澳洲政府正在考慮削減目前19萬人次上限，不能再繼續(xù)膨脹下去，今年4月份的預(yù)算案中也可能會(huì)將2019-2020財(cái)年的永久移民水平定在16萬左右。

2、投資移民政策沒有完全符合當(dāng)?shù)卣A(yù)期

澳洲移民局發(fā)現(xiàn)有一部分的外來投資者最后并沒有為澳洲帶來真正有效的經(jīng)濟(jì)與就業(yè)的增長(zhǎng)。很多人拿到綠卡后，發(fā)現(xiàn)適應(yīng)不了澳洲的生活，最終還是選擇落葉歸根，放棄澳洲公民身份。而且，澳洲政府發(fā)現(xiàn)雖然通過投資移民去澳洲的人很多，但澳洲整體的商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展并沒有很大的改變，這和設(shè)立該簽證的初衷是相反的。

雖然目前商業(yè)投資移民政策還算友好，但仔細(xì)分析一下，很有可能之后政府要求會(huì)更加嚴(yán)格，所以想通過商業(yè)投資來實(shí)現(xiàn)移民的朋友們，在猶豫觀望的時(shí)候也要盡早做下決定。