CoreLogic的月度房價指數(shù)顯示過去三個月澳洲房價下跌1.2%，過去一年下跌3%。而熱門城市墨爾本領(lǐng)跌全澳房市，過去三個月房價下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要幾個城市的大致房價：

報告指出，預(yù)計從現(xiàn)在到2021年，墨爾本房價都將處于停滯狀態(tài)，由于墨爾本部分區(qū)域公寓有可能出現(xiàn)供應(yīng)過?，F(xiàn)象，預(yù)計在未來3年價格還會有2%的下跌。

結(jié)合價格調(diào)整和供應(yīng)不足的情況，預(yù)測2020-2021財年悉尼的房價可能出現(xiàn)小幅增長，但2018-2019財年將繼續(xù)下跌3%。

報告預(yù)估明年堪培拉房價漲幅為5%，之后漲勢將放緩，預(yù)計未來三年公寓方面價格上漲6%。

墨爾本房價一直保持強(qiáng)勁上漲態(tài)勢，近幾年來，不少地區(qū)的房價更是出現(xiàn)了火箭般的增長。CL數(shù)據(jù)顯示，在澳洲609座城市中，有141座城市是墨爾本，占整個墨爾本地區(qū)的三分之一。

五年前，墨爾本的城市中心區(qū)只有30個。如今，越來越多的美麗宜居城市已經(jīng)加入到城市建設(shè)的行列。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，澳大利亞統(tǒng)計局(ABS)上個財政年度(2021-2021)，整個澳地區(qū)的人口增長了近12萬人。其次是悉尼，年度人口增長過93萬。按人口密度計算，每平方公里墨爾本市區(qū)人口為207萬，是澳大利亞人口密度較高的地區(qū)。

墨爾本的人口增長和增速都居全澳。其中絕大多數(shù)人口(65%)是 海外移民，占776萬人，人口自然增長占30%，另外5%來自澳大利亞國內(nèi)移民。

就地域而言，前兩個澳大利亞人口增長最快的地區(qū)都在墨爾本，一個是位于墨爾本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地區(qū)和M-Y(M-Y)地區(qū)，兩地人口增長幅度超過50%。

不像墨爾本，悉尼人口的增加，除了在海外的771萬人移民外，人口外流(即國內(nèi)移民現(xiàn)象)相當(dāng)嚴(yán)重。超過27萬的悉尼居民從大悉尼地區(qū)搬出，而不是搬到他們他州，而是搬到城鎮(zhèn)。珀斯、阿德萊德和達(dá)爾文也出現(xiàn)類似現(xiàn)象。

據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局(ABS)公布的數(shù)據(jù)，6月份澳大利亞住宅批建數(shù)量為14501套，比上月減少20%，比上月減少13%。2021-2021財年批準(zhǔn)的住宅批建數(shù)量為187515個，遠(yuǎn)低于去年的232915個。

此外，澳大利亞統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)也表明，維州的批建量減少了114%。從悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場來看，這兩個城市的房屋拍賣清盤率持續(xù)上升，預(yù)計進(jìn)入春季之后，購房需求將增加，導(dǎo)致房價反彈。

在墨爾本計劃提升近10萬個住宅區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)，而維州規(guī)劃主管懷恩(RW)說，穩(wěn)定土地供應(yīng)和高質(zhì)量的地區(qū)規(guī)劃是至關(guān)重要的。

在接下來的10年里，維州的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金將從平均每年49億澳元增加到84億澳元，這個數(shù)字還會繼續(xù)增加?；üこ虩o疑是房價上漲的有力支撐。

（3）、墨爾本維多利亞女王市場

集市介紹：19世紀(jì)的維多利亞女皇市場，有著悠久的歷史。早已不再是墨爾本當(dāng)?shù)厝说馁徫飯鏊?，更是著名的旅游景點，是極富歷史意義的地標(biāo)建筑。

集市地址：維多利亞州墨爾本伊麗莎白和維多利亞街拐角處，3000

集市交通：火車/坐到墨爾本中央車站或是弗拉格斯塔夫車站下車之后步行幾百米。

公交/免費搭乘游客專車在第8站下車步行（巴士時間9:30至16:30，半小時一班）。

電車/免費City Circl電車，在拉特羅布街和伊麗莎白街的拐角處下車步行

集市時間：周二—周六白天開放時間不同，周三只開放夜市，周一休息

附：具體的開放時間參考官網(wǎng)（Queen Victoria Market）

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