人們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí)，需要了解一些相關(guān)的費(fèi)用，如澳洲房產(chǎn)貸款、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等等購房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。購房人士了解這些費(fèi)用，將能夠更快地在當(dāng)?shù)刭徺I到優(yōu)質(zhì)的房源，享受豐厚的福利待遇！

1、房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)

無數(shù)海外申請(qǐng)者在購買房產(chǎn)時(shí)，完成首付交易后，會(huì)申請(qǐng)貸款。幾乎所有的房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用，這是必要繳納的。當(dāng)然，很多貸款機(jī)構(gòu)會(huì)為了爭取業(yè)務(wù)免除相應(yīng)的收費(fèi)，申請(qǐng)者可以根據(jù)自身的優(yōu)勢選擇合適的銀行。

2、評(píng)估費(fèi)用

相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)要求對(duì)購房者所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以給出一個(gè)具體公平的價(jià)格，購房者需要支付一定的評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)因?yàn)椴煌臋C(jī)構(gòu)而異，澳大利亞當(dāng)?shù)赜行┿y行不收取評(píng)估費(fèi)，而有些貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)因購房人士所購買的房產(chǎn)類型、房源地區(qū)、戶型大小等等原因收取不同的評(píng)估費(fèi)用。

3、律師費(fèi)用

購買房產(chǎn)時(shí)，需要委托律師購買進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。根據(jù)律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)職責(zé)和水平等等不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則不同。很多移民申請(qǐng)者在購買房產(chǎn)的過程中往往都會(huì)委托專業(yè)律師，專業(yè)律師會(huì)幫助購房者完成房產(chǎn)交割的部分甚至是整個(gè)程序，收費(fèi)根據(jù)律師的標(biāo)準(zhǔn)來，費(fèi)用在幾百澳幣到幾萬澳幣不等。購房人士委托專業(yè)人士進(jìn)行交易，將能夠更好地購買到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，融入當(dāng)?shù)厣睢?/p>

澳大利亞是世界上唯一一個(gè)國土覆蓋整個(gè)大陸的國家。近年來，憑借著優(yōu)越的社會(huì)福利待遇，優(yōu)美的自然環(huán)境，國際化的教育資源，良好的社會(huì)風(fēng)尚，吸引著越來越多的華人通過辦理澳洲移民項(xiàng)目，來此工作和生活。

澳洲移民部近日公布：上一財(cái)年共發(fā)出160323個(gè)永久居留簽證！這一數(shù)量已降至10年來的最低水平，比起上一財(cái)年的162417個(gè)略有下降——減少了2094個(gè)，同時(shí)也比聯(lián)邦政府訂出的接收移民上限19萬少了近3萬。在政府批出的簽證中，技術(shù)類簽證繼續(xù)占據(jù)大頭——在這16萬個(gè)永居簽證中，有109713個(gè)屬于技術(shù)簽證，約占七成；另外還有47247個(gè)家庭團(tuán)聚簽證。在減少的這2094個(gè)的簽證中，有1386個(gè)同樣屬于技術(shù)移民大類，485個(gè)屬于家庭移民大類，另有少量屬于特殊類別。

與去年的配額相比，技術(shù)移民大類的PR的實(shí)際發(fā)放數(shù)量減少了1386個(gè)，而比起去年的發(fā)放量同比減少了7871個(gè)。在技術(shù)類簽證中，雇主擔(dān)保的獲簽量同比增加了不少，而通過偏遠(yuǎn)地區(qū)擔(dān)保移民計(jì)劃發(fā)放的簽證由17-18財(cái)年的6221個(gè)大增44%至8,987個(gè)。

這些都意味著人口計(jì)劃會(huì)緩解大都市的壓力，同時(shí)促進(jìn)那些有更多居民的較小城市和偏遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展。政府將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)移民的關(guān)注。而技術(shù)移民就業(yè)率高、失業(yè)率低，年收入也頗為可觀，所以政府也將繼續(xù)鼓勵(lì)那些將關(guān)鍵技能帶入澳洲的移民，即那些努力工作、納稅并為澳大利亞人提供必要服務(wù)的人。因此可以看出澳洲政府未來更加傾向于有工作的準(zhǔn)移民。

而18-19財(cái)年商業(yè)投資移民大類的實(shí)際發(fā)放數(shù)量是7261個(gè)，比配額增加了1個(gè)。父母移民簽證同樣沒有足額發(fā)放，實(shí)際發(fā)放量只有6805個(gè)，這比17-18財(cái)年減少了566個(gè)。而配偶移民的實(shí)際發(fā)放數(shù)量小幅增加，達(dá)到39918個(gè)。父母團(tuán)聚簽證的等侯時(shí)間大幅增加，目前將近50,000份申請(qǐng)等候處理。

多年以來，澳洲的永居移民計(jì)劃都是19萬個(gè)配額，實(shí)際發(fā)放數(shù)量卻在逐年減少。新財(cái)年開始，移民年度配額甚至直接被削減了3萬。所以說，辦理澳洲移民項(xiàng)目一定要趁早，才能抓住先機(jī)！

如果申請(qǐng)人已經(jīng)完成簽證提名過程，還需要完成最重要的澳大利亞簽證申請(qǐng)過程。其中常見的簽證類型有澳大利亞雇主擔(dān)保移民簽證、澳洲團(tuán)聚移民簽證、澳大利亞技術(shù)移民簽證和澳洲投資移民簽證等等。申請(qǐng)人選擇合適的簽證類型后，向澳洲移民局遞交齊全、真實(shí)的材料。