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墨爾本投資移民條件（移民澳大利亞墨爾本真實生活，準移民必看！）
來源：未知 ??作者：不詳 ??發(fā)布時間：2023-12-14 10:33 ??點擊:237次
摘要：墨爾本在快速發(fā)展中，將逐漸超越悉尼，成為澳大利亞人口最多的中心城市，其人口相比上一次人口普查增長了12.1%，至448.5萬人。下面是澳洲目前主要幾個城市的大致房價：報告指出，
1、澳洲移民致墨爾本人口劇增![墨爾本投資移民條件（移民澳大利亞墨爾本真實生活，準移民必看?。? data-md5="e56351b5d90bd8fb4c3145a54ad0eb4f" src="https://img.jtswjd.com/imgstore/ym_lk/2023/05/20/e56351b5d90bd8fb4c3145a54ad0eb4f.jpg" /></div><strong>2、2016年悉尼和墨爾本房價上漲明顯</strong><p></p><p>2016年前10個月，澳洲悉尼與墨爾本房價在加速增長，堪培拉也逐漸步入加速增長行列。澳洲大部分首府城市中，獨立式住宅是價格增長最快的物業(yè)，而很多城市公寓市場出現(xiàn)供過于求，令人擔憂。</p><p>悉尼兩種房屋市場的差距不大，對于公寓市場供過于求問題的擔憂也比較小。澳洲悉尼房價升高的主要因素是出售房屋數(shù)量減少。悉尼出售的房屋數(shù)量與一年前相比減少了16.5%。墨爾本減少了4.6%。雖然兩市物業(yè)都能賣出創(chuàng)紀錄的高價，但賣家在同個市場購買物業(yè)時也必須支付同樣的高價。</p><p>數(shù)據(jù)顯示，澳洲悉尼市場的住宅價格自2009年以來已經(jīng)上升了95%，這意味著包含印花稅、（房地產(chǎn)）中介費、安置成本等等在內(nèi)的買賣成本也明顯提高。</p><p></p><strong>3、澳大利亞房價持續(xù)下跌，墨爾本繼續(xù)領跌</strong><p></p><p>CoreLogic的月度房價指數(shù)顯示過去三個月澳洲房價下跌1.2%，過去一年下跌3%。而熱門城市墨爾本領跌全澳房市，過去三個月房價下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要幾個城市的大致房價：</p><p>報告指出，預計從現(xiàn)在到2021年，墨爾本房價都將處于停滯狀態(tài)，由于墨爾本部分區(qū)域公寓有可能出現(xiàn)供應過?，F(xiàn)象，預計在未來3年價格還會有2%的下跌。</p><p>結(jié)合價格調(diào)整和供應不足的情況，預測2020-2021財年悉尼的房價可能出現(xiàn)小幅增長，但2018-2019財年將繼續(xù)下跌3%。</p><p>報告預估明年堪培拉房價漲幅為5%，之后漲勢將放緩，預計未來三年公寓方面價格上漲6%。</p><p></p><p></p>
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數(shù)據(jù)顯示，三分之二的澳大利亞人居住在州府城市，還有86%的澳洲移民也在州府定居。澳洲首都領地是人口增長最快的地區(qū)，過去5年人口數(shù)量增加了40萬人，增幅為11%。而新州仍是澳洲人口最多的一個州，共有750萬人。
據(jù)了解，自2011年以來，悉尼每7天新增人口1656人，墨爾本則增加1859人。人口普查的結(jié)果顯示，去年8月份，墨爾本有4,485,211人，悉尼則有 4,823,991人，兩市的差距正在縮小。墨爾本在快速發(fā)展中，將逐漸超越悉尼，成為澳大利亞人口最多的中心城市，其人口相比上一次人口普查增長了12.1%，至448.5萬人。相比之下，悉尼的人口只增長了9.8%至482.3萬人。