悉尼近40%城區(qū)的中位房價(jià)介乎一百萬至兩百萬澳元之間，悉尼也是澳洲唯一的一個(gè)大部分城區(qū)中位房價(jià)高于60萬澳元的首府城市。根據(jù)房產(chǎn)分析公司CoreLogic繪制的圖表，悉尼有14.2%的城區(qū)中位房價(jià)超過兩百萬，只有11.2%的城區(qū)中位房價(jià)介乎40萬-60萬澳元之間。相比之下，侯巴特（Hobart）中位房價(jià)在20萬-40萬澳元之間的城區(qū)數(shù)量高于其他任何價(jià)格區(qū)間城區(qū)數(shù)，而布里斯班和墨爾本分別有28.8%和6.3%的城區(qū)的中位房價(jià)位于該區(qū)間。

從房產(chǎn)投資回報(bào)來看，CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，2016年墨爾本多個(gè)城區(qū)房價(jià)飆升，房產(chǎn)投資的增值回報(bào)豐厚。墨爾本新興城市熱點(diǎn)地區(qū)Abbotsford和最受置業(yè)者們追捧的地區(qū)McKinnon的平均房價(jià)分別是110.2萬澳元和164萬澳元，平均的日增長額分別達(dá)到了827澳元和784澳元。此外，F(xiàn)linders、Fairfield 和 Ormond等城區(qū)的房產(chǎn)中位價(jià)日均增長逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城區(qū)的日均增長額也超過了600澳元。

據(jù)報(bào)道，僅僅墨爾本這個(gè)城市，今年一季度的房屋價(jià)格已經(jīng)上漲了6個(gè)百分點(diǎn)，漲幅為7年來之最，而且增長勢頭削弱的趨勢仍未可見。詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示，一季度墨爾本房產(chǎn)銷量達(dá)到6393筆，中位價(jià)突破25萬澳元，各項(xiàng)數(shù)據(jù)上升明顯。巨大的需求量始終是房價(jià)上漲的重要因素，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)在盡量讓房產(chǎn)價(jià)格變得實(shí)惠了。但是，墨爾本整個(gè)綠地市場只有1556個(gè)地段可以出售，按照現(xiàn)在的交易速度，存量僅購維持21天。

2016年前10個(gè)月，澳洲悉尼與墨爾本房價(jià)在加速增長，堪培拉也逐漸步入加速增長行列。澳洲大部分首府城市中，獨(dú)立式住宅是價(jià)格增長最快的物業(yè)，而很多城市公寓市場出現(xiàn)供過于求，令人擔(dān)憂。

悉尼兩種房屋市場的差距不大，對(duì)于公寓市場供過于求問題的擔(dān)憂也比較小。澳洲悉尼房價(jià)升高的主要因素是出售房屋數(shù)量減少。悉尼出售的房屋數(shù)量與一年前相比減少了16.5%。墨爾本減少了4.6%。雖然兩市物業(yè)都能賣出創(chuàng)紀(jì)錄的高價(jià)，但賣家在同個(gè)市場購買物業(yè)時(shí)也必須支付同樣的高價(jià)。

數(shù)據(jù)顯示，澳洲悉尼市場的住宅價(jià)格自2009年以來已經(jīng)上升了95%，這意味著包含印花稅、（房地產(chǎn)）中介費(fèi)、安置成本等等在內(nèi)的買賣成本也明顯提高。