澳洲188C重大投資者簽證也稱SIV簽證，是澳大利亞為了吸引全球范圍內(nèi)的投資人以促進澳洲經(jīng)濟發(fā)展而特別設立的移民類別，適合高資產(chǎn)、高收入人士，只要在政策規(guī)定的領域內(nèi)投資至少500萬澳元4年，并證明資金合法來源，投資期滿即可轉為888永久居民簽證，無需通過技能和語言評分測試，也不用在當?shù)亟?jīng)商。

　　188C簽證申請條件：

　　1.夫妻名下個人及家庭資產(chǎn)不低于500 萬澳幣;

　　2.投資500萬澳幣到澳洲指定的投資產(chǎn)品(私人股本基金/股票基金/其他公司債權基金)

　　轉888C永久居民簽證的申請條件

　　188 C重大投資者簽證有效期 4 年。4 年后有 2 個選擇：

　　1. 可以申請 888 永久居民簽證(必須滿足 4 年中，主申請人在澳洲住滿 160 天或配偶住滿 720 天)。

　　2. 可以續(xù)簽 2 次，每次 2 年，續(xù)簽要保留投資(投資要求是第一個 SIV 當時的投資要求，不受以后變化影響)。每延長 2 年，2 年中需要住 80 天。6 年后或 8 年后，符合了居住要求，可轉 888 永久居民簽證。

本期將為大家講解：澳洲買房基本步驟，購房選區(qū)，申請房貸等問題。手把手教你如何在澳洲買房過戶哦!

參與過程的各方：

· 房屋買賣中介 (Real EstateAgent)

· 買家 (Purchaser)

· 賣家 (Vendor)

· 買家過戶律師(Conveyancer/Solicitor)

· 賣家過戶律師 (Conveyancer/Solicitor)

· 銀行- 貸款經(jīng)紀人、銀行貸款經(jīng)人(Brokerand Banker)

· 房屋檢查第三方機構 (BuildingInspector)

澳洲買房基本步驟

第一步：選區(qū)

第二步：貸款或者現(xiàn)金交割(確定預算)- 需要咨詢銀行貸款經(jīng)理或者貸款經(jīng)紀人進行貸款預評估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出價 合同

1)出價(Offer)和簽合同( 適用于：私人出售Private Sale;財產(chǎn)轉讓契約Private Treaty;規(guī)定價格出售)

2)參加拍賣Auction(通常出售價格比較高，地段比較好的房屋)并在拍賣當天簽合同

3)期房

第五步：找律師

如果只是初步有買房意向，建議有初步意向和打算購房同時找到過戶律師進行溝通。 情況1) 3)可以讓律師幫忙看合同條款;如果是情況2)建議盡早聯(lián)系過戶律師，盡可能在拍賣前處理過戶前期手續(xù)。

第六步：購房檢查 - Building Inspection

初次在國外購房，在文化及交易等方面會有很多不同，面對買房這件人生大事，還是提前了解清楚比較有利。

要符合澳洲技術移民的申請條件，首先申請人的職業(yè)要出現(xiàn)在澳洲移民局指定的技術移民職業(yè)清單上。即，職業(yè)清單是判斷申請人是否有資格申請澳洲技術移民的基本條件，也是技術移民澳洲的第一步。簡單地表達就是：

移民劃重點，申請人的職業(yè)需要在指定清單上，這里的“指定”是關鍵。澳洲技術移民細分為三類：189、190和489簽證，每一類簽證對應的職業(yè)清單都不一樣，因此申請人需要對照自己申請的簽證類型來看自己的職業(yè)是否符合條件。

澳洲技術移民主要有兩張職業(yè)清單，中長期MLTSSL職業(yè)清單和短期STSOL職業(yè)清單。中長期MLTSSL職業(yè)清單適用于：澳洲189、190、489簽證的申請人；短期STSOL職業(yè)清單適用于：澳洲190、489簽證的申請人。需要注意的是，中長期MLTSSL職業(yè)清單中備注“Y”的部分職業(yè)，不適用于澳洲190簽證和489簽證的申請人。