一、澳洲買房首付比例是多少？

澳洲房產(chǎn)買家的首付比例最低可以達(dá)到5%，一般在20%左右，如果想要獲得5%的利率，則一般需要有能力支付貸款人抵押保險(xiǎn)。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一種在借款人拖欠房屋貸款時(shí)保護(hù)貸款人的保險(xiǎn)。首付僅為預(yù)期房屋購買價(jià)格的 5% 至 19.9% 的借款人必須獲得 LMI。為首付支付的金額決定了必須為 LMI 支付的金額。如果為首付支付更大的金額，則保險(xiǎn)的百分比可能會(huì)更小。如果申請(qǐng)者想盡可能的壓低首付款，以下方式可以提供幫助：

1、還清債務(wù)

結(jié)清所有債務(wù)，尤其是信用卡或其他高息貸款，可能會(huì)使儲(chǔ)蓄存款變得容易得多，滿足相關(guān)的條件可能會(huì)擺脫高利率，并將這筆錢用于購買房屋的首付款。還清債務(wù)也可能更容易獲得抵押貸款的資格。如果申請(qǐng)時(shí)有很多未償還的債務(wù)，可能不符合資格。

2、利用首次住房貸款存款計(jì)劃

首次置業(yè)貸款計(jì)劃是聯(lián)合政府提出的一項(xiàng)草案，旨在幫助首次購房者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。在此計(jì)劃下，可能能夠以低至 5% 的存款獲得融資。政府保證標(biāo)準(zhǔn)首付的差額。如果符合條件，該計(jì)劃可能會(huì)讓買家更輕松地購買房屋。

二、澳洲190簽證塔州州政府擔(dān)保常見問題

1. 申請(qǐng)塔州州擔(dān)保需要遞交意向書（EOI）嗎？

是的，申請(qǐng)人需要通過SkillSelect獲得EOI，并且選擇塔州政府的技術(shù)移民簽證提名。

2. 如要滿足塔州最近畢業(yè)的學(xué)生的要求，申請(qǐng)者可以選擇學(xué)習(xí)任何專業(yè)嗎？學(xué)習(xí)時(shí)間是一年還是多年？

申請(qǐng)人必須確保所學(xué)技能是受認(rèn)可的，在CSOL列表上，并且能通過職業(yè)技能評(píng)估。如要獲得澳洲學(xué)習(xí)的加分，需要在澳洲學(xué)習(xí)兩年；如要獲得偏遠(yuǎn)地區(qū)加分，需要在偏遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)習(xí)兩年。

澳洲各個(gè)州或領(lǐng)地為了吸引優(yōu)秀人才前往本州留學(xué)或工作，在制定各自的澳洲技術(shù)移民190州擔(dān)保政策時(shí)，都有不同程度的政策傾斜。綜合來看，塔州的190州政府擔(dān)保政策應(yīng)該是最容易的。不過，移民提醒，滿足以上的提名條件并不能確保獲得塔州州擔(dān)保，塔州仍然采取的是擇優(yōu)發(fā)放州擔(dān)保的原則。

三、澳洲父母該如何申請(qǐng)入境？

想要入境澳洲，澳洲公民及永久居民的父母需要先獲得有效的澳洲簽證。一般說來，這些父母可以申請(qǐng)三年有效期的600簽證，若是已經(jīng)提交了移民申請(qǐng)，則可以申請(qǐng)五年有效期。除了600簽證，870、143簽證也是符合相應(yīng)的簽證要求。

在獲得了有效的澳洲簽證以后，想要入境澳洲的父母還需要申請(qǐng)入境豁免，但無需重復(fù)提交訪客申請(qǐng)。

獲得入境豁免以后，父母在完成了TGA認(rèn)可的疫苗的完全接種以后，持有相應(yīng)的接種證明，以及有效的簽證即可申請(qǐng)入境。若是從新州入境，按照新州最新的政策，入境后父母可以免于隔離，入境其他州則需要遵循當(dāng)?shù)氐母綦x政策。