世邦魏理仕澳洲研究主管麥克納博（Stephen McNabb）說(shuō)：“投資者將繼續(xù)保持對(duì)悉尼和墨爾本低風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)的投資，悉尼有可能是唯一的一個(gè)實(shí)現(xiàn)總收益高于長(zhǎng)期平均收益的市場(chǎng)。雖然柏斯和布里斯班被視為多元化發(fā)展之地，但近期來(lái)看，投資者仍將會(huì)保持謹(jǐn)慎態(tài)度。”

麥克納博比較看好辦公樓行業(yè)，他認(rèn)為悉尼和墨爾本辦公樓租金將在未來(lái)3年增長(zhǎng)8%。不過(guò)，世邦魏理仕的展望分析報(bào)告卻顯示，商鋪將面臨挑戰(zhàn)，租金增長(zhǎng)大概只有1%-2%之間。

“逾90個(gè)國(guó)際零售商正打算在接下來(lái)5年在澳洲推出自己的實(shí)體商店，另有50多個(gè)品牌正尋求在澳洲開(kāi)設(shè)它們的第一家旗艦店。在未來(lái)五年，國(guó)際零售商需要的店鋪總面積可能達(dá)120萬(wàn)平方米，這將有助于開(kāi)拓供應(yīng)渠道，并填補(bǔ)折扣百貨商店和其他零售公司騰出的空間”。

至于工業(yè)和物流業(yè)，世邦魏理仕預(yù)計(jì)，2017年的低供應(yīng)水平將有助于租金增長(zhǎng)，尤其是需求旺盛的東海岸市場(chǎng)。而澳洲高端地區(qū)的租金預(yù)計(jì)增長(zhǎng)1.5%，悉尼增長(zhǎng)速度最快，可能達(dá)2%。

百年前風(fēng)格布置的小鎮(zhèn)，仿佛穿過(guò)時(shí)空隧道來(lái)到了1851年的巴拉瑞特，進(jìn)入了欲望喧囂的19世紀(jì)。上百位穿著當(dāng)年服裝的工作人員，演繹著那段追溯黃金的傳奇歲月。如果你淘到的金子是可以帶走的哦。

*營(yíng)業(yè)時(shí)間：10:00 - 17:00/夏天17:30，圣誕節(jié)休息。

*游玩時(shí)間：建議2-3小時(shí)

*地址：墨爾本室內(nèi)疏芬山

悉尼近40%城區(qū)的中位房?jī)r(jià)介乎一百萬(wàn)至兩百萬(wàn)澳元之間，悉尼也是澳洲唯一的一個(gè)大部分城區(qū)中位房?jī)r(jià)高于60萬(wàn)澳元的首府城市。根據(jù)房產(chǎn)分析公司CoreLogic繪制的圖表，悉尼有14.2%的城區(qū)中位房?jī)r(jià)超過(guò)兩百萬(wàn)，只有11.2%的城區(qū)中位房?jī)r(jià)介乎40萬(wàn)-60萬(wàn)澳元之間。相比之下，侯巴特（Hobart）中位房?jī)r(jià)在20萬(wàn)-40萬(wàn)澳元之間的城區(qū)數(shù)量高于其他任何價(jià)格區(qū)間城區(qū)數(shù)，而布里斯班和墨爾本分別有28.8%和6.3%的城區(qū)的中位房?jī)r(jià)位于該區(qū)間。

從房產(chǎn)投資回報(bào)來(lái)看，CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，2016年墨爾本多個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)飆升，房產(chǎn)投資的增值回報(bào)豐厚。墨爾本新興城市熱點(diǎn)地區(qū)Abbotsford和最受置業(yè)者們追捧的地區(qū)McKinnon的平均房?jī)r(jià)分別是110.2萬(wàn)澳元和164萬(wàn)澳元，平均的日增長(zhǎng)額分別達(dá)到了827澳元和784澳元。此外，F(xiàn)linders、Fairfield 和 Ormond等城區(qū)的房產(chǎn)中位價(jià)日均增長(zhǎng)逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城區(qū)的日均增長(zhǎng)額也超過(guò)了600澳元。