世邦魏理仕澳洲研究主管麥克納博(Stephen McNabb)說:“投資者將繼續(xù)保持對悉尼和墨爾本低風險市場的投資,悉尼有可能是唯一的一個實現(xiàn)總收益高于長期平均收益的市場。雖然柏斯和布里斯班被視為多元化發(fā)展之地,但近期來看,投資者仍將會保持謹慎態(tài)度。”
麥克納博比較看好辦公樓行業(yè),他認為悉尼和墨爾本辦公樓租金將在未來3年增長8%。不過,世邦魏理仕的展望分析報告卻顯示,商鋪將面臨挑戰(zhàn),租金增長大概只有1%-2%之間。
“逾90個國際零售商正打算在接下來5年在澳洲推出自己的實體商店,另有50多個品牌正尋求在澳洲開設它們的第一家旗艦店。在未來五年,國際零售商需要的店鋪總面積可能達120萬平方米,這將有助于開拓供應渠道,并填補折扣百貨商店和其他零售公司騰出的空間”。
至于工業(yè)和物流業(yè),世邦魏理仕預計,2017年的低供應水平將有助于租金增長,尤其是需求旺盛的東海岸市場。而澳洲高端地區(qū)的租金預計增長1.5%,悉尼增長速度最快,可能達2%。
(2)、悉尼的環(huán)境好作為海濱城市,紐約、洛杉磯和舊金山在我這個澳洲移民的眼里遠不如悉尼漂亮。雖說悉尼的城市建筑比不上紐約壯觀,沒那么多摩天大樓,但比洛杉磯、費城等還是更具大城市風范。而且,悉尼的城市色彩遠比美國的城市豐富。紐約的建筑大多是水泥色的,遠遠看去灰蒙蒙一片,但悉尼不同,田園風情的花園小屋、碧海藍天的大橋,并且比美國的任何一座城市都干凈許多。細想下來,在美國的那段時間真沒見過有像悉尼這般透澈的天空。
(3)、攀爬悉尼海港大橋在澳洲當?shù)厣睿逝篮8鄞髽驑O受人們歡迎,經(jīng)常見到不同年齡、不同膚色的人來到大橋處,開啟多樣的生活體驗!標志性的悉尼海港大橋位于海拔134米處,自1998年以來,已有超過300萬人登上了這座橋,欣賞到無與倫比的悉尼 360度全景。人們通常會選擇黎明、白天、黃昏和夜間攀爬,一般都需要大約三個小時才能欣賞到引人入勝的悉尼風景!
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