研究機(jī)構(gòu)SQM房地產(chǎn)分析師克里斯托弗（Louis Christopher）曾經(jīng)準(zhǔn)確預(yù)言2012 年和2016年的澳洲物業(yè)價(jià)格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳儲(chǔ)行能在明年年中再次將現(xiàn)金利率調(diào)低0.25 厘，那么悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)會(huì)分別隨之上漲18%和17%。即使利率沒(méi)有進(jìn)一步下調(diào)，只要澳洲經(jīng)濟(jì)總體情況保持穩(wěn)定，兩地房?jī)r(jià)也將有16%和15%的漲幅。

他在《繁榮與蕭條報(bào)告》（Boom Bust Report）中預(yù)測(cè)，澳洲悉尼與墨爾本明年房?jī)r(jià)的最低漲幅將達(dá)8%左右，并說(shuō)：“ 我認(rèn)為，在這樣的情況下，澳儲(chǔ)行早晚都會(huì)再次請(qǐng)審慎監(jiān)管局出面控制物業(yè)信貸，或者選擇加息，或者兩者皆行?！?/p>

克里斯托弗表示，澳洲即將到來(lái)的這一波房?jī)r(jià)漲幅主要靠自住業(yè)主所帶動(dòng)，所以審慎監(jiān)管局對(duì)于投資者的房屋貸款限制，無(wú)法對(duì)真正的自住買家造成任何影響，其控制政策不會(huì)像2013年和2014年一樣有效。

有人說(shuō)墨爾本是現(xiàn)代的，是摩登的。但是在這里生活了那么久，我想說(shuō)在舊墻掩映下的街道，穿著舒適的衣服踩著拖鞋的人們，老舊的有軌電車緩緩駛來(lái)、或是喧鬧的菜場(chǎng)集市……這些組合在一起的墨爾本，才是最回歸生活化的墨爾本。

清晨迎著朝陽(yáng)跑步鍛煉身體，去本地的市場(chǎng)和當(dāng)?shù)厝艘黄鹛暨x物美價(jià)廉的菜，回家親自做頓中式的家鄉(xiāng)料理，下午去看場(chǎng)電影，周二是特價(jià)日要把握住?；蚴抢弥苣r(shí)間約上好友去周邊爬山、去博物館陶冶情操、去酒吧喝一杯等等。

或許你會(huì)因?yàn)橄肽罴胰硕低悼奁蛟S你會(huì)因?yàn)閬?lái)到自由的地方而歡呼，或許你會(huì)覺(jué)得冬天偏冷，但是墨爾本是一個(gè)剛剛好的城市，呆的時(shí)間越久你會(huì)越來(lái)越愛(ài)這座叫做“貓本”的城市。

家庭每周收入中位數(shù)：1230澳元；

平均房?jī)r(jià)：今年6月為60.5萬(wàn)澳元，比去年上升8.2%；

10年前均價(jià)：33萬(wàn)澳元。

60萬(wàn)可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四臥住宅，距離CBD半小時(shí)車程或乘1小時(shí)有軌電車。