5、子女留學(xué)，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)學(xué)

墨爾本是世界著名的教育城市，有十所大學(xué)，包括墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、墨爾本理工大學(xué)、維多利亞大學(xué)等。每年有近16萬(wàn)國(guó)際學(xué)生在墨爾本學(xué)習(xí)。所以，很多家長(zhǎng)在送孩子去墨爾本留學(xué)的同時(shí)，也選擇在墨爾本買(mǎi)房，一方面可以享受資產(chǎn)增值，另一方面，也可以省下學(xué)生住宿費(fèi)，同時(shí)還可以節(jié)省學(xué)生住宿費(fèi)用，方便學(xué)生生活補(bǔ)貼。

6、輕松出租，實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)貸

在過(guò)去的五年里，墨爾本的人口增長(zhǎng)了121%，達(dá)到4485萬(wàn)，而且平均每周有近1900名新移民和新移民，這使澳大利亞成為澳洲最大的城市，預(yù)計(jì)將越悉尼，成為澳洲最大的城市。但是，墨爾本的住房供應(yīng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有趕上人口的增長(zhǎng)。于是，墨爾本的租房市場(chǎng)也伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，租房回報(bào)率超過(guò)6%，而空置率更低到15%。

7、墨爾本2030發(fā)展規(guī)劃，西南區(qū)成香餑餑

自上個(gè)世紀(jì)以來(lái)，聯(lián)邦和維多利亞州制定了墨爾本2030發(fā)展規(guī)劃，將建設(shè)重點(diǎn)放在西南走廊上，在這一期待已久的維多利亞西南地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，10年內(nèi)將投資60億元，并將與其他地區(qū)共同啟用500億澳元的內(nèi)外建設(shè)資金，使該地區(qū)建設(shè)成為一個(gè)綜合性的多功能區(qū)域。

為了加快從墨爾本市到鄰近城鎮(zhèn)鐵路的運(yùn)營(yíng)速度，墨爾本市制定了一系列房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，其中包括對(duì)現(xiàn)有公屋進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)、替換，以加速?gòu)哪珷柋臼械洁徑擎?zhèn)的鐵路。另外，維多利亞州稅務(wù)署宣布將提高房屋交易中應(yīng)收印花稅的減免額度，這無(wú)異于給購(gòu)買(mǎi)墨爾本市中低檔住宅的消費(fèi)者提供更多的購(gòu)買(mǎi)空間。所以，墨爾本下一個(gè)十年的經(jīng)濟(jì)被認(rèn)為是一種可預(yù)見(jiàn)的持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資前景也相當(dāng)可觀。

總而言之，縱觀墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)論從大環(huán)境、住房市場(chǎng)、法律、細(xì)節(jié)、潮流等多個(gè)方面，都有著無(wú)可挑剔的好條件，是尋求海外投資人士的安全、穩(wěn)妥、放心的選擇。

很多時(shí)候，墨爾本的名氣甚至比悉尼還大，因?yàn)閺谋举|(zhì)上而言，這是一個(gè)真正十分適宜生活的城市。

作為維多利亞州首府，世界著名的旅游城市，墨爾本已經(jīng)連續(xù)多年被評(píng)為全世界最適宜居住的城市。

墨爾本還有著澳大利亞文化之都的美譽(yù)，這里也是著名的世界時(shí)尚中心，其在服飾，藝術(shù)，音樂(lè)，舞蹈等潮流文化方面享譽(yù)全球。

墨爾本氣候比較干燥，好處在于冬天不冷，夏天不熱，而且家中的衣服家具等也不容易產(chǎn)生霉變的情況。不過(guò)，有的時(shí)候，墨爾本的氣溫有“一天四季”的說(shuō)法，一天之間從短袖到棉襖的狀況也會(huì)出現(xiàn)。