（1）、2017年澳洲悉尼和墨爾本房價或再漲

研究機構SQM房地產(chǎn)分析師克里斯托弗（Louis Christopher）曾經(jīng)準確預言2012 年和2016年的澳洲物業(yè)價格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳儲行能在明年年中再次將現(xiàn)金利率調低0.25 厘，那么悉尼和墨爾本的房價會分別隨之上漲18%和17%。即使利率沒有進一步下調，只要澳洲經(jīng)濟總體情況保持穩(wěn)定，兩地房價也將有16%和15%的漲幅。

他在《繁榮與蕭條報告》（Boom Bust Report）中預測，澳洲悉尼與墨爾本明年房價的最低漲幅將達8%左右，并說：“ 我認為，在這樣的情況下，澳儲行早晚都會再次請審慎監(jiān)管局出面控制物業(yè)信貸，或者選擇加息，或者兩者皆行?！?/p>

克里斯托弗表示，澳洲即將到來的這一波房價漲幅主要靠自住業(yè)主所帶動，所以審慎監(jiān)管局對于投資者的房屋貸款限制，無法對真正的自住買家造成任何影響，其控制政策不會像2013年和2014年一樣有效。

（2）、澳大利亞房價持續(xù)下跌，墨爾本繼續(xù)領跌

CoreLogic的月度房價指數(shù)顯示過去三個月澳洲房價下跌1.2%，過去一年下跌3%。而熱門城市墨爾本領跌全澳房市，過去三個月房價下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要幾個城市的大致房價：

報告指出，預計從現(xiàn)在到2021年，墨爾本房價都將處于停滯狀態(tài)，由于墨爾本部分區(qū)域公寓有可能出現(xiàn)供應過?，F(xiàn)象，預計在未來3年價格還會有2%的下跌。

結合價格調整和供應不足的情況，預測2020-2021財年悉尼的房價可能出現(xiàn)小幅增長，但2018-2019財年將繼續(xù)下跌3%。

報告預估明年堪培拉房價漲幅為5%，之后漲勢將放緩，預計未來三年公寓方面價格上漲6%。

（3）、墨爾本（Melbourne）

家庭每周收入中位數(shù)：1230澳元；

平均房價：今年6月為60.5萬澳元，比去年上升8.2%；

10年前均價：33萬澳元。

60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四臥住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。