澳洲移民局將修改澳洲技術(shù)移民簽證項(xiàng)目的打分規(guī)則，并將于2016年9月10日正式開始實(shí)施。根據(jù)最新政策，在澳洲院校取得博士學(xué)位或者研究類碩士學(xué)位的畢業(yè)生，并且就讀專業(yè)為科學(xué)、技術(shù)、工程、數(shù)學(xué)和信息通訊技術(shù)（即STEM和ICT）的學(xué)生，將獲得5分的額外加分。這意味著，以上這些專業(yè)的澳洲留學(xué)生，在申請澳洲技術(shù)移民時(shí)，將擁有絕對(duì)優(yōu)勢，能夠以更高分快速獲得移民澳洲的邀請。

根據(jù)新政，經(jīng)澳大利亞聯(lián)邦政府招收海外學(xué)生院校及課程注冊登記機(jī)構(gòu)（CRICOS）認(rèn)證的院校，以下專業(yè)的相關(guān)畢業(yè)生可能有資格獲得額外加分：

1. 生物科學(xué) Biological Sciences；

2. 化工科學(xué) Chemical Sciences；

3. 地球科學(xué) Earth Sciences；

4. 數(shù)學(xué)科學(xué) Mathematical Sciences；

5. 自然科學(xué)及物理學(xué) Natural and Physical Sciences；

6. 其他自然科學(xué) Other Natural and Physical Sciences；

7. 物理學(xué)和天文學(xué) Physics and Astronomy；

8. 計(jì)算機(jī)科學(xué) Computer Science；

9. 信息系統(tǒng) Information Systems；

10. 信息技術(shù) Information Technology；

11. 其他信息技術(shù) Other Information Technology；

12. 航空航天工程 Aerospace Engineering and Technology；

13. 土木工程 Civil Engineering；

14. 電氣與電子工程 Electrical and Electronic Engineering and Technology；

15. 工程和相關(guān)技術(shù) Engineering and Related Technologies；

16. 地球數(shù)學(xué)工程 Geomatic Engineering；

17. 制造工程與技術(shù) Manufacturing Engineering and Technology；

18. 海洋工程和技術(shù) Maritime Engineering and Technology；

19. 機(jī)械和工業(yè)工程和技術(shù) Mechanical and Industrial Engineering and Technology；

20. 其他工程和相關(guān)技術(shù) Other Engineering and Related Technologies；

21. 加工和資源工程 Process and Resources Engineering。

1、價(jià)格和位置

首次購房者最先要考慮的應(yīng)該是預(yù)算。制定預(yù)算很重要，這將決定你可以買什么樣的房，可以通過向貸款機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人咨詢來幫助制定預(yù)算。然后就是房子的位置問題?？拷兄行牡姆孔觾r(jià)格高。公寓房通常集中在內(nèi)環(huán)城區(qū)，靠近火車線或靠近購物中心，而外城區(qū)的獨(dú)立屋也可能在首次購房者的預(yù)算內(nèi)。

另外，距離工作地點(diǎn)近，生活更加便利也是首次購房者的主要考慮因素。如果你能負(fù)擔(dān)比獨(dú)立屋位置更好的公寓房，那絕對(duì)值得考慮。不需要大房子帶院子的買家最好購買位置優(yōu)越的公寓房，因?yàn)槭軞g迎地區(qū)的房價(jià)會(huì)強(qiáng)勁上漲。

實(shí)在不知道如何抉擇的買家，建議列一個(gè)表，把需要的、希望的、不能妥協(xié)的項(xiàng)目填到表中，這將有助于最大限度排除不滿意的房子，省去了查看不合適的房子所浪費(fèi)的時(shí)間。這樣你就會(huì)明白你能買的房處于什么價(jià)位，能在什么區(qū)買。

2、實(shí)用性和規(guī)劃

其次要注意房子的實(shí)用性和未來的規(guī)劃問題。需要考慮的因素包括，獨(dú)立屋所有者負(fù)責(zé)維護(hù)地皮上的建筑、花園和草坪。公寓房適合時(shí)間少的買家，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)公司維護(hù)公共區(qū)域。獨(dú)立屋通常具有較高的市政費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，而且冷暖氣成本更高。公寓房的房產(chǎn)管理費(fèi)用包括綜合設(shè)施的管理，包括游泳池或健身房等共用設(shè)施。

3、土地和發(fā)展

土地和發(fā)展也是需要考慮的要素之一。擁有獨(dú)立屋的主要好處，實(shí)際上是房子下面的地皮，因?yàn)殡S著人口的增加，土地的價(jià)值會(huì)升值。另一方面，建筑物因磨損而貶值，需要不斷維護(hù)或更新。獨(dú)立屋具有更大的潛力，因?yàn)檠b修、擴(kuò)建或重建可以提高房產(chǎn)價(jià)值。公寓房房主共同擁有大樓所占的地皮，并且不可能延長或重建。

4、中間選項(xiàng)

如果由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問題實(shí)在做不出抉擇，建議找個(gè)折中方案。為了平衡面積和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，可以考慮聯(lián)排別墅、連房或平房。這類房子通常一側(cè)或多側(cè)相連，有時(shí)為分契式所有權(quán)，這些類型的住房比獨(dú)立屋便宜。一般來說，貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為聯(lián)排別墅比公寓房更有利。有些聯(lián)排別墅實(shí)際上擁有自己的地皮，雖然他們也需要交房產(chǎn)管理費(fèi)，但遠(yuǎn)沒有公寓房高。

據(jù)瀚納仕介紹，隨著澳洲東部各州居民住宅市場的繁榮發(fā)展，這些州領(lǐng)銜澳洲建筑行業(yè)的就業(yè)增長，技術(shù)工人特別是海外技術(shù)工人的需求巨大。其中，尤其是對(duì)新州悉尼來說，新商業(yè)建筑、住宅市場及商業(yè)配套市場的繁忙景象，為就業(yè)市場帶來了巨大增長。

而對(duì)昆州來說，布里斯班的發(fā)展尤為突出。居民住宅需求的增加，導(dǎo)致建筑行業(yè)就業(yè)市場的日益繁忙。同時(shí)，商業(yè)建筑也創(chuàng)造了眾多就業(yè)機(jī)會(huì)。此外，首領(lǐng)地、南澳的建筑行業(yè)也對(duì)就業(yè)的增長貢獻(xiàn)巨大。