一、2017年澳洲悉尼和墨爾本房價或再漲

研究機(jī)構(gòu)SQM房地產(chǎn)分析師克里斯托弗（Louis Christopher）曾經(jīng)準(zhǔn)確預(yù)言2012 年和2016年的澳洲物業(yè)價格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳儲行能在明年年中再次將現(xiàn)金利率調(diào)低0.25 厘，那么悉尼和墨爾本的房價會分別隨之上漲18%和17%。即使利率沒有進(jìn)一步下調(diào)，只要澳洲經(jīng)濟(jì)總體情況保持穩(wěn)定，兩地房價也將有16%和15%的漲幅。

他在《繁榮與蕭條報告》（Boom Bust Report）中預(yù)測，澳洲悉尼與墨爾本明年房價的最低漲幅將達(dá)8%左右，并說：“ 我認(rèn)為，在這樣的情況下，澳儲行早晚都會再次請審慎監(jiān)管局出面控制物業(yè)信貸，或者選擇加息，或者兩者皆行?！?/p>

克里斯托弗表示，澳洲即將到來的這一波房價漲幅主要靠自住業(yè)主所帶動，所以審慎監(jiān)管局對于投資者的房屋貸款限制，無法對真正的自住買家造成任何影響，其控制政策不會像2013年和2014年一樣有效。

二、墨爾本房價漲不停

據(jù)報道，僅僅墨爾本這個城市，今年一季度的房屋價格已經(jīng)上漲了6個百分點，漲幅為7年來之最，而且增長勢頭削弱的趨勢仍未可見。詳細(xì)數(shù)據(jù)顯示，一季度墨爾本房產(chǎn)銷量達(dá)到6393筆，中位價突破25萬澳元，各項數(shù)據(jù)上升明顯。巨大的需求量始終是房價上漲的重要因素，因為開發(fā)商已經(jīng)在盡量讓房產(chǎn)價格變得實惠了。但是，墨爾本整個綠地市場只有1556個地段可以出售，按照現(xiàn)在的交易速度，存量僅購維持21天。

三、想留在墨爾本工作

找工作賺錢真的是非常重要的一件事，甚至可以說從留學(xué)開始的打工到畢業(yè)之后想留在墨爾本都需要先找到合適的工作，獲得工簽。

在墨爾本有三種方式申請工作簽證，第一種找到工作，雇主會辦理辦工簽；第二種情況，如果未滿31歲可以申請澳洲WHV簽證，去澳洲旅游和打工一年；第三種，在澳洲讀書，每個禮拜有20個小時的合法打工時間。讀書滿兩年后可以申請兩年的畢業(yè)生工作簽證。

墨爾本目前需要計算機(jī)開發(fā)和維護(hù)人員越來越多。澳洲大城市的媒體與廣告?zhèn)鞑バ袠I(yè)的發(fā)展也很迅速，因此傳媒專業(yè)的人才需求量也很大。