世邦魏理仕澳洲研究主管麥克納博（Stephen McNabb）說：“投資者將繼續(xù)保持對悉尼和墨爾本低風險市場的投資，悉尼有可能是唯一的一個實現(xiàn)總收益高于長期平均收益的市場。雖然柏斯和布里斯班被視為多元化發(fā)展之地，但近期來看，投資者仍將會保持謹慎態(tài)度?！?/p>

麥克納博比較看好辦公樓行業(yè)，他認為悉尼和墨爾本辦公樓租金將在未來3年增長8%。不過，世邦魏理仕的展望分析報告卻顯示，商鋪將面臨挑戰(zhàn)，租金增長大概只有1%-2%之間。

“逾90個國際零售商正打算在接下來5年在澳洲推出自己的實體商店，另有50多個品牌正尋求在澳洲開設它們的第一家旗艦店。在未來五年，國際零售商需要的店鋪總面積可能達120萬平方米，這將有助于開拓供應渠道，并填補折扣百貨商店和其他零售公司騰出的空間”。

至于工業(yè)和物流業(yè)，世邦魏理仕預計，2017年的低供應水平將有助于租金增長，尤其是需求旺盛的東海岸市場。而澳洲高端地區(qū)的租金預計增長1.5%，悉尼增長速度最快，可能達2%。

CoreLogic的月度房價指數(shù)顯示過去三個月澳洲房價下跌1.2%，過去一年下跌3%。而熱門城市墨爾本領跌全澳房市，過去三個月房價下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要幾個城市的大致房價：

報告指出，預計從現(xiàn)在到2021年，墨爾本房價都將處于停滯狀態(tài)，由于墨爾本部分區(qū)域公寓有可能出現(xiàn)供應過剩現(xiàn)象，預計在未來3年價格還會有2%的下跌。

結(jié)合價格調(diào)整和供應不足的情況，預測2020-2021財年悉尼的房價可能出現(xiàn)小幅增長，但2018-2019財年將繼續(xù)下跌3%。

報告預估明年堪培拉房價漲幅為5%，之后漲勢將放緩，預計未來三年公寓方面價格上漲6%。

有人說墨爾本是現(xiàn)代的，是摩登的。但是在這里生活了那么久，我想說在舊墻掩映下的街道，穿著舒適的衣服踩著拖鞋的人們，老舊的有軌電車緩緩駛來、或是喧鬧的菜場集市……這些組合在一起的墨爾本，才是最回歸生活化的墨爾本。

清晨迎著朝陽跑步鍛煉身體，去本地的市場和當?shù)厝艘黄鹛暨x物美價廉的菜，回家親自做頓中式的家鄉(xiāng)料理，下午去看場電影，周二是特價日要把握住?；蚴抢弥苣r間約上好友去周邊爬山、去博物館陶冶情操、去酒吧喝一杯等等。

或許你會因為想念家人而偷偷哭泣，或許你會因為來到自由的地方而歡呼，或許你會覺得冬天偏冷，但是墨爾本是一個剛剛好的城市，呆的時間越久你會越來越愛這座叫做“貓本”的城市。