（1）、悉尼和墨爾本房市表現亮眼

悉尼近40%城區(qū)的中位房價介乎一百萬至兩百萬澳元之間，悉尼也是澳洲唯一的一個大部分城區(qū)中位房價高于60萬澳元的首府城市。根據房產分析公司CoreLogic繪制的圖表，悉尼有14.2%的城區(qū)中位房價超過兩百萬，只有11.2%的城區(qū)中位房價介乎40萬-60萬澳元之間。相比之下，侯巴特（Hobart）中位房價在20萬-40萬澳元之間的城區(qū)數量高于其他任何價格區(qū)間城區(qū)數，而布里斯班和墨爾本分別有28.8%和6.3%的城區(qū)的中位房價位于該區(qū)間。

從房產投資回報來看，CoreLogic的數據顯示，2016年墨爾本多個城區(qū)房價飆升，房產投資的增值回報豐厚。墨爾本新興城市熱點地區(qū)Abbotsford和最受置業(yè)者們追捧的地區(qū)McKinnon的平均房價分別是110.2萬澳元和164萬澳元，平均的日增長額分別達到了827澳元和784澳元。此外，Flinders、Fairfield 和 Ormond等城區(qū)的房產中位價日均增長逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城區(qū)的日均增長額也超過了600澳元。

（2）、最生活化的墨爾本

有人說墨爾本是現代的，是摩登的。但是在這里生活了那么久，我想說在舊墻掩映下的街道，穿著舒適的衣服踩著拖鞋的人們，老舊的有軌電車緩緩駛來、或是喧鬧的菜場集市……這些組合在一起的墨爾本，才是最回歸生活化的墨爾本。

清晨迎著朝陽跑步鍛煉身體，去本地的市場和當地人一起挑選物美價廉的菜，回家親自做頓中式的家鄉(xiāng)料理，下午去看場電影，周二是特價日要把握住?；蚴抢弥苣r間約上好友去周邊爬山、去博物館陶冶情操、去酒吧喝一杯等等。

或許你會因為想念家人而偷偷哭泣，或許你會因為來到自由的地方而歡呼，或許你會覺得冬天偏冷，但是墨爾本是一個剛剛好的城市，呆的時間越久你會越來越愛這座叫做“貓本”的城市。

（3）、澳大利亞房價持續(xù)下跌，墨爾本繼續(xù)領跌

CoreLogic的月度房價指數顯示過去三個月澳洲房價下跌1.2%，過去一年下跌3%。而熱門城市墨爾本領跌全澳房市，過去三個月房價下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要幾個城市的大致房價：

報告指出，預計從現在到2021年，墨爾本房價都將處于停滯狀態(tài)，由于墨爾本部分區(qū)域公寓有可能出現供應過?，F象，預計在未來3年價格還會有2%的下跌。

結合價格調整和供應不足的情況，預測2020-2021財年悉尼的房價可能出現小幅增長，但2018-2019財年將繼續(xù)下跌3%。

報告預估明年堪培拉房價漲幅為5%，之后漲勢將放緩，預計未來三年公寓方面價格上漲6%。