一、澳洲雇主擔(dān)保移民186簽證的優(yōu)勢

1. 申請者及其家人可一步到位獲得澳洲永久居留簽證；

2. 可無限期地在澳洲居留、工作和學(xué)習(xí)；

3. 可加入澳洲醫(yī)療體系Medicare，享受澳洲的醫(yī)療相關(guān)福利；

4. 滿足一定條件可申請成為澳洲公民；

5. 可擔(dān)保符合條件的親屬成為澳洲永久居民；

6. 可自由出入境澳洲。

澳洲雇主擔(dān)保移民186簽證是澳洲永久居留簽證，海外申請者可在登陸澳洲之前就獲得澳洲永久居留權(quán)。移民提醒，只有獲得澳大利亞雇主提名的申請人才有資格申請此類簽證。澳洲雇主擔(dān)保移民186簽證可提名的職位類型較多，無需滿足評分條件，而且審批時間較快。

二、移民澳洲的基本生活常識

　　身份證

　　澳大利亞沒有身份證制度，大多數(shù)學(xué)校和單位也不發(fā)學(xué)生證和工作證。而生活中總有一些事情需要個人證件才能講的清辦的通的。因此，人們通常用駕駛執(zhí)照作為證明自己身份的主要證件?？既●{駛執(zhí)照相當(dāng)容易和簡單，當(dāng)事人只要憑自己的護照辦理到各州政府的道路及交通局參加筆試就可當(dāng)天學(xué)習(xí)駕駛執(zhí)照。一旦獲取學(xué)習(xí)駕駛執(zhí)照后，以后再考實習(xí)駕駛執(zhí)照、取得正式駕駛執(zhí)照時，不再需要查驗護照和身份。澳大利亞有隱私法，保護各機構(gòu)的資料不能隨意相互查閱，從而為非法移民的生存創(chuàng)造了條件。駕駛執(zhí)照便是非法移民活動于社會的護身符。

　　銀行與商業(yè)辦公時間

　　一般說來，銀行的辦公時間為周一至周四早上9:30到下午4:00,以及周五早上9：30至下午5:00,但在某些州有些銀行周六早上仍會辦公。一般公司和郵局的辦公時間都是周一至周五早上9:00至下午5:00。

　　酒類管制

　　對含酒精飲料的出售與管制，不同州有不同規(guī)定。酒吧的一般法定營業(yè)時間是周一至周六早上5:00至午夜12:00 。周日營業(yè)時間則因應(yīng)各州規(guī)定而有所不同。18歲以上人士，才能購買或飲用酒類飲料。

　　電力

　　澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)電壓是240V - 50Hz，中國標(biāo)準(zhǔn)電壓是220V - 50Hz。考慮到可允許20%的電壓波動，中國標(biāo)準(zhǔn)的電器用品可以在澳大利用使用，的麻煩是需要轉(zhuǎn)換電源插頭。因為，澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)電源插頭為三眼扁腳。

　　租用房屋，電源須由房客自己向電力公司申請接通，手續(xù)只要一個電話即可。電話中，房客只需報出需要接通電源的地址、自己的姓名和出生日期便可。接通費約25 澳元。根據(jù)1998年10月的一份全澳電費價格調(diào)查報告，悉尼的電費為5澳分/度、墨爾本5澳分/度、布里斯班7澳分/度、珀斯9澳分/度、阿德萊得7 澳分/度、霍巴特8澳分/度、達爾文17澳分/度、堪培垃 6澳分/度。如果是澳大利亞永久居民并且持有低收入卡(Health Care Card)的話，憑電費付款收據(jù)，可向當(dāng)?shù)卣募彝ゾ戎块T申請補貼。

　　自來水

　　澳大利亞自來水符合衛(wèi)生飲用標(biāo)準(zhǔn)，可以直接生飲。從普通家庭到五星酒店，人們通常的飲用水就是自來水。所有房屋的自來水安裝和接通由屋主負責(zé)。屋主每年交付給地方政府的物業(yè)管理費中，包括了自來水費。但是，如果超出了限額，屋主需加付超出部分的水費。一般慣例，租用公寓式房屋，房客免付自來水費。租用獨立式房屋，超出部分的自來水費由屋主和房客協(xié)商議定。

　　煤氣

　　只有部分房屋使用煤氣，多數(shù)房屋使用電力灶具。租用房屋，如果使用煤氣的話，煤氣由房客自己向煤氣公司申請接通，手續(xù)也是一個電話即可。電話中，房客只需報出需要接通煤氣的地址、自己的姓名和出生日期便可。接通費約25澳元，另需付約70澳元的押金。

三、外籍人士購房對澳洲房產(chǎn)的意義

1、有助于抑制租金上漲

如果沒有外籍人士投資購房，很多新的建筑項目根本就不可行。REIA認為外國投資對澳大利亞房地產(chǎn)發(fā)展有利，因為它增加了新住房的供應(yīng)，增加了租賃物業(yè)的供應(yīng)，使租金價格不再上漲。

2、促進房產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展

外國投資者和首次購房者通常購買不同的房產(chǎn)。外國投資者通常購買價值超過100萬美元的房產(chǎn)，而首次購房者通常會選擇較低的價格。這一利好優(yōu)勢促進房產(chǎn)市場的發(fā)展！

除了澳洲公民外，無論是中國人，還是其它外籍人士，只要符合條件同樣能夠在澳大利亞購買房產(chǎn)，如臨時居民、外籍非澳居民等等，他們在澳洲買房對澳洲房產(chǎn)市場仍然有積極的意義！