百年前風格布置的小鎮(zhèn)，仿佛穿過時空隧道來到了1851年的巴拉瑞特，進入了欲望喧囂的19世紀。上百位穿著當年服裝的工作人員，演繹著那段追溯黃金的傳奇歲月。如果你淘到的金子是可以帶走的哦。

*營業(yè)時間：10:00 - 17:00/夏天17:30，圣誕節(jié)休息。

*游玩時間：建議2-3小時

*地址：墨爾本室內疏芬山

雖然很多人稱墨爾本為“墨村”，但其實墨爾本的面積一點都不小，而移民澳洲墨爾本的華人們也有好幾處聚集地。除了City之外，華人移民主要聚集于Box Hill、Burwood、Clayton、Doncaster、Glen Waverley、Kinsbury和Balwyn幾個區(qū)。

1. Melbourne City

至2015年，Melbourne City地區(qū)共有12.89萬人口，其中男性6.5萬，女性6.4萬左右，男女比例平均。平均人口年齡29歲。2016年，Melbourne City的地產總值達澳元42.47億，而2014年的中位數(shù)為79萬澳元，2013年的總收入中位數(shù)為4.65萬澳元/年。

2. Box Hill

Box Hill作為墨爾本最大的澳洲華人移民區(qū)之一，在2015年總共有約2萬人口，其中男性尚不及萬人，略少于女性的1萬人左右，人口年齡中位數(shù)為33.3歲。在經(jīng)濟上，Box Hill在2015年的地產總值達3.68億，在2014年的房價中位數(shù)為84萬澳元，人均收入的中位數(shù)則為4萬澳元/年左右。

3. Burwood

位于墨爾本西部的Burwood在2015年共有1.2萬人口，其中男性5000多人，女性則為6500人左右，平均年齡30.3歲。在2016年，Burwood的房產總值為1.5億澳元，2014的房價中位數(shù)為84萬澳元，人均收入中位數(shù)大概在3.8萬澳元/年左右。

4. Clayton

Clayton主要依托著Monash University，吸引了眾多華人移民和澳洲留學生。在2015年，該區(qū)人口達到了2萬人左右，其中男性略多于女性（分別為1.1萬人和不足一萬人），平均年齡27歲。2016年， Clayton的房產總值為2.3億，而2014年的房價中位數(shù)則為約65萬澳元。其外，該區(qū)在2013年的人口平均收入（中位數(shù)）為3.5萬澳元/年。

5. Doncaster

2015年Doncaster的人口總數(shù)為2萬人，其中女性略多于男性，分別為1萬人左右和9800人左右，平均年齡44.3歲。Doncaster的房產總值為2.8億澳元，其中2014年的房屋交易中位數(shù)為87.1萬澳元。該區(qū)人口年收入的中位數(shù)則為3.8萬澳元/年。

6. Glen Waverley

Glen Waverly作為墨爾本的另一大澳洲華人移民區(qū)，在2015年人口已經(jīng)達到了將近2.2萬人，其中男性1.04萬人，女性1.1萬人，平均年齡43.8歲。2016年該區(qū)房產總值為8800萬，2014年的房產交易中位數(shù)為86萬澳元，而2013年的人均收入的中位數(shù)則為3.97萬澳元/年。

7. Kinsbury

這個區(qū)人口比較少，只有1.1萬人，澳洲移民也不是很多，女性略多于男性，平均年齡28.5歲。2016年，該區(qū)的房產總值為1億澳元左右，2014年的房產交易中位數(shù)為70萬澳元。在2013年，人均收入中位數(shù)為4.2萬澳元/年。

8. Balwyn

作為墨爾本東部的一個區(qū)，Balwyn的人口達到了2015年的1.7萬人左右，其中女性略多于男性，達到9000人。該區(qū)人口平均年齡為42.7歲。2016年該區(qū)的房產總值達1.16億，而2014年該區(qū)的房產交易中位數(shù)達170.5萬澳元。而人均收入中間數(shù)也是幾大華人移民區(qū)中唯一一個超出國內平均收入水平的一個，在2013年達到了約4.9萬澳元/年。

世邦魏理仕澳洲研究主管麥克納博（Stephen McNabb）說：“投資者將繼續(xù)保持對悉尼和墨爾本低風險市場的投資，悉尼有可能是唯一的一個實現(xiàn)總收益高于長期平均收益的市場。雖然柏斯和布里斯班被視為多元化發(fā)展之地，但近期來看，投資者仍將會保持謹慎態(tài)度?！?/p>

麥克納博比較看好辦公樓行業(yè)，他認為悉尼和墨爾本辦公樓租金將在未來3年增長8%。不過，世邦魏理仕的展望分析報告卻顯示，商鋪將面臨挑戰(zhàn)，租金增長大概只有1%-2%之間。

“逾90個國際零售商正打算在接下來5年在澳洲推出自己的實體商店，另有50多個品牌正尋求在澳洲開設它們的第一家旗艦店。在未來五年，國際零售商需要的店鋪總面積可能達120萬平方米，這將有助于開拓供應渠道，并填補折扣百貨商店和其他零售公司騰出的空間”。

至于工業(yè)和物流業(yè)，世邦魏理仕預計，2017年的低供應水平將有助于租金增長，尤其是需求旺盛的東海岸市場。而澳洲高端地區(qū)的租金預計增長1.5%，悉尼增長速度最快，可能達2%。