1、澳洲投資移民生活優(yōu)勢

　　1、澳大利亞的生活水準屬于世界上的國家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。

　　2、澳洲多個城市被評為最適 合人類居住城市，經(jīng)濟之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨特而舒適、社會與文化的基礎建設質(zhì)量高。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。

　　3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。

　　4、澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價格，海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一價格。

　　5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

　　6、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內(nèi)近期推出里“70年使用權 ”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時也是將個人資產(chǎn)合理的分配。

　　7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個人購房消費首付10%,與當?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權。海外投資客可以在當?shù)劂y行用當?shù)匚飿I(yè)進行抵押進行貸款，方便、便捷的能夠體 會到國外貸款的實惠。

　　8、澳洲各銀行默認為房地產(chǎn)提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴格，對客戶的財產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就限度的保證里貸款的安全。

　　9、專家預測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年，可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開始發(fā)起，所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長態(tài)勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢就更加突出了。

　　10、政府眼光遠，澳洲政府鼓勵一年以上的置業(yè)計劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。 在澳洲買房，如果 您持有一年內(nèi)出售，將會征收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。

　　11、在澳洲，政府對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴格的監(jiān)管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴 厲的，達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。

　　12、在澳洲置業(yè)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務?，F(xiàn)在國內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋，看房，成交，律師簽約，貸款，交房，出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質(zhì)更加方便了 國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。

　　13、 澳洲政府大部分州對房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在 其他許多國家里遺產(chǎn)稅可高達40%以上。

2、出入境澳洲管制物品

攜帶下列管制物品入出境澳洲需如實申報：

1、槍支、武器和彈藥。包括各類刀具、弓弩等。此類物品大多需事先申請書面許可，可聯(lián)系咨詢澳洲移民與邊境保護部。

2、不良刊物等令人反感的材料，也包括有上述內(nèi)容的硬盤、電腦、手機等電子設備。

3、藥物。可能被誤用、濫用，或產(chǎn)生依賴性的藥物，需事先得到許可并申報，包括：類固醇、鎮(zhèn)痛藥、大麻或麻醉劑為基礎的藥物。

超過3個月用量的處方藥需申報，建議放在原包裝內(nèi)，并攜帶醫(yī)生處方（建議用英文并描述病情）。超過3個月用藥應在當?shù)鼐驮\、購買。郵購藥品，需事先申請進口許可。

生長激素、脫氫表雄酮、類固醇和類固醇激素等促進身體機能的藥物需事先得到許可并申報。某些傳統(tǒng)藥物可能含有害動植物成分，亦需申報。

4、現(xiàn)金。攜帶10000澳元及以上現(xiàn)金，或等值外幣入境，必須申報。攜帶支票、旅行支票、個人支票、現(xiàn)金支票、郵政匯票或其他票據(jù)，無論金額，均須如實申報。

5、食物、動植物和生物制品。海外食物、動植物制品可能攜有病蟲害，威脅澳農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)和環(huán)境，應如實申報。

一般食物類：包括飛機上提供的食品、烘干的蔬菜、水果、方便面（飯）、草藥、香料、蜂蜜及蜜蜂制品、零食。

牛奶雞蛋類：嬰兒配方奶粉、牛奶制品（含奶粉、奶酪）、含蛋制品（如沙拉醬、雞蛋面等）。

禽肉海鮮類：新鮮、烘干、冷凍、熟制、熏制、腌制的肉類制品。

種子堅果類：谷物、爆玉米花、堅果、松果、鳥食、種子及帶有種子的飾品。

新鮮果蔬類：新鮮或冷凍的水果、蔬菜。

其他植物類：含有種子的茶、水果皮（如柑橘和蘋果皮）、水果片；含有種子、樹皮、菌類或其他晾干植物的藥；鮮花或干花；含有種子、生堅果的花環(huán)、圣誕飾品等手工制品；木制品。

動物類：動物、鳥類及鳥蛋、鳥巢、魚類、爬行、兩棲動物及昆蟲；羽毛、骨頭、牛角、象牙、羊毛及動物毛發(fā)、獸皮或毛皮；動物標本；貝殼和珊瑚（含珠寶和紀念品）；蜂蠟或其他蜂產(chǎn)品；使用過的動物相關工具，如獸醫(yī)用品、馬具等；寵物食品（含罐頭）等；生皮制品和手工藝品（含鼓）；生物標本；用動植物制成的工藝品；使用過的體育和露營設備，包括帳篷、鞋靴、漁具等。

特別提醒中國公民，勿攜帶或郵寄以下物品入境：雞肉、香腸或牛肉干；雞鴨蛋；柑橘、柿子或新鮮竹筍；新鮮或干制水果，如龍眼、荔枝；含有蟲草、靈芝的中藥材；月餅。

6、野生生物。法律嚴格控制受保護野生生物進出口，包括傳統(tǒng)藥用野生物、珊瑚、蘭花、魚子醬、象牙制品及狩獵所獲。

此外，攜帶以下物品入出境需申請許可：手工制品、郵票、硬幣、考古文物、礦物樣品。攜帶獸醫(yī)藥物入境須申報。

3、澳洲移民職業(yè)清單的具體列表

通過收集各種數(shù)據(jù)來進行評估分析，包括澳洲教育部關于未來5年澳洲需要的專業(yè)人才和職業(yè)、澳洲的各種行業(yè)、公司代表等等，為澳洲的本地市場提供緊缺的人才，吸引更多優(yōu)秀的人才來推動澳洲的發(fā)展，澳洲移民職業(yè)清單每個財年都會有更新，預計清單將會在2018年7月再次更新。