1、澳大利亞房產現狀

1、澳洲房產利好因素

盡管全球大部分地區(qū)的整體房地產價值出現了巨大損失，但澳大利亞市場仍然保持強勁。隨著越來越多的人尋求安全穩(wěn)定的投資場所，人們漸漸發(fā)現幾乎沒有地區(qū)能夠與澳大利亞房地產市場相匹敵。由于穩(wěn)定性和增長潛力，大多外國投資者對澳大利亞的房地產情有獨鐘。

2、澳大利亞房價穩(wěn)定

澳大利亞房地產的價格并沒有像其它國際市場那樣波動，例如美國，房產受經濟影響暴跌，價值跌到低谷，許多房屋的價值損失很大部分。但盡管如此，澳大利亞繼續(xù)保持穩(wěn)定的市場環(huán)境。2009年的全球金融危機給大多數國家房地產市場帶來沉重打擊，但澳大利亞國內房地產價值卻持續(xù)增長。另外，在全球經濟環(huán)境不佳的情況下，澳洲仍然保持穩(wěn)定的經濟增長趨勢。

3、增長潛力大

上個世紀表明，澳大利亞的房地產價值繼續(xù)達到新的高度，平均房屋價值每七到十年會翻一番。移民專家分析，由于國內人口激增導致住房短缺，主要城市的房價將會飆升，這為國際投資者創(chuàng)造了難以置信的房產升值價值。

3、澳大利亞夫妻配偶團聚移民

澳大利亞配偶團聚移民主要包括300未婚夫妻簽證，820和801配偶團聚移民，以及309和100類團聚移民。具體區(qū)別如下：

1、300未婚夫妻簽證（境外）

300簽證可以讓申請人來到澳洲，與其未婚妻（夫）結婚，婚禮可以在任何國家舉行，但結婚注冊必須是在澳洲。簽證有效期9個月，申請人與未婚妻（夫）在澳洲結婚后可在境內轉820臨時配偶簽證，2年后再轉801配偶永居簽證。

2、820和801配偶團聚移民（境內）

這兩種簽證適合在澳洲境內的申請者，820是臨時簽證，而801則為永居簽證。對于在澳洲結婚的持有臨時簽證的申請者，可以轉這兩種身份。

3、309和100配偶團聚移民（境外）

已經和澳洲公民、永居居民或新西蘭公民結婚登記注冊的，或者同居12個月以上的，遞交簽證時人在澳洲境外可以申請309臨時配偶簽證。如果自申請簽證之日起2年過后，他們的關系還一直存在，無需重新遞交申請，將會直接獲得100配偶團聚永居簽證。