根據(jù)普華永道（PWC）最新的調(diào)研結(jié)果《機遇之都7》顯示，澳洲悉尼的綜合排名位列第10位。悉尼在健康、安全、交通和創(chuàng)新方面排名第10位，在可持續(xù)發(fā)展和自然環(huán)境方面排名第一。其中，悉尼在基礎(chǔ)設(shè)施和交通運輸方面的排名有明顯提升，從2014年的第25名躍至第10位。

該調(diào)研沿用了往期“智力資本和創(chuàng)新、技術(shù)成熟度、門戶城市、交通和基礎(chǔ)設(shè)施、健康、安全和治安、可持續(xù)發(fā)展和自然環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)和宜居性、經(jīng)濟影響力、宜商環(huán)境和成本”這10個觀察城市的維度，對30個全球商業(yè)和金融中心城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展進行了全面考察。

普華永道首席營運官格雷戈里（Sean Gregory）稱，澳洲悉尼教學(xué)質(zhì)量良好、交通發(fā)達、醫(yī)療和企業(yè)增長快、生活成本和安全感令人滿意，所以排名前10位合情合理。但隨著城市化進程的加快，城市的健康發(fā)展離不開持續(xù)不斷的投資、企業(yè)創(chuàng)新以及決策者和市民的努力。為給悉尼創(chuàng)造更多的機會，希望能看到悉尼加快高科技創(chuàng)新速度，企業(yè)能采用顛覆性技術(shù)以及增加對當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)的支持。

對于一些高凈值人群，他們對價格比較不敏感，但是對于房子的質(zhì)量、地理位置等方面的條件則比較重視。在悉尼CBD半徑15公里范圍內(nèi)，也有一些非常適合這類人群的房子待出租。比如，位于東區(qū)Woollahra的房子，這里生活設(shè)施比較方便，距離市中心距離較近，相對租金就要高一些，周租金中位數(shù)是1550澳元，內(nèi)城區(qū)Paddington為1350澳元，而距離CBD僅5公里的Balmain則僅為1250澳元。

若還想選擇空間較大的四臥室獨立屋，則可以選擇下北岸Mosman，這里的周租金中位數(shù)為2300澳元，這個價格得益于優(yōu)異的地理位置，便捷的交通條件，豐富的生活設(shè)施。

總體來看，澳洲悉尼房子的租金普遍較貴，不僅出租率高，而且租金收益也非常明顯，無怪乎那么多的華人前往悉尼投資房產(chǎn)。移民提醒，對于移民澳洲的高凈值人士來說，在合適的時機入手澳洲房產(chǎn)，不管是用來自住，還是用來出租，都有望收獲可觀的收益。

Domain集團首席經(jīng)濟學(xué)家威爾遜（Andrew Wilson）表示，雖然悉尼房屋空置率稍有緩和，但是租金水平依舊高昂，租戶競爭壓力大。在租金相對便宜的區(qū)域，出租房供應(yīng)不多，一套出租屋租戶備選名單上或有50人。

業(yè)內(nèi)人士建議租房者仔細(xì)分析區(qū)域房租趨勢，以在租房過程中取得競爭優(yōu)勢。房東投資者需要關(guān)注空置率下跌的區(qū)域，而租戶則需要關(guān)注空置率上升的區(qū)域。

悉尼城市整體空置率為2.1%，但是各區(qū)之間空置率差異較大?？返牵–amden）、金寶鎮(zhèn)（Campbelltown）、霍克思伯里（Hawkesbury）、巴拉瑪打（Parramatta）以及彭里斯（Penrith ）區(qū)域公寓空置率均超過2.1%。霹靂鎮(zhèn)（Blacktown）、萊德（Ryde）、卡姆登以及彭里斯區(qū)域獨立屋空置率也超過悉尼平均水平。