1、澳洲買房的好處

　　澳洲買房的好處

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用當然就是居住了,對于購買澳洲房產的買家來說,不乏自己居住使用的,常見的包括移民、留學、工作等人群很多都會購買房產以供自己居住使用。

　　2、投資作用

　　投資買家來澳洲投資買房已經是非常普遍的事情了,澳洲房產近50年來平穩(wěn)增值,平均每7-10年翻一番,增長趨勢穩(wěn)定,深受海外買家的青睞,而中國買家則在其中占據了大部分。

　　3、外匯投資作用

　?、俑咄浵?人民幣絕對購買力下降,對內貶值,對外有升有貶。外匯投資的確有風險,但同時,單一持有人民幣本身也是最大的風險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強勢貨幣,澳幣這樣的資源性貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。

　?、谠诎闹拶I房后,可申請對沖賬戶。有多余的資金,可存入這個對沖賬戶,按貸款利率以天計息,并可隨時支取。，既享有了高額活期存款利息,又沖抵了因貸款產生的利息，操作簡單,受益無窮。

　　4、傳承作用

　　澳洲無房產稅、無遺產稅,是非常好的財富載體。中國的房子超過20年銀行不與抵押貸款,只能低價套現,出租還得再掏錢裝修。而澳洲一房可以無限傳承,這也是給子孫后代的財富！

　　5、海外留學教育基金作用

　　選擇好的區(qū)域,好的樓盤,通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學,同時解決自住問題。這就是傳說中的“以房養(yǎng)學!”

　　6、養(yǎng)老作用

　　養(yǎng)老基金澳洲購房享有永久產權,通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實現以房養(yǎng)老。而中國的房子因產權問題,市場不夠成熟,超過20年的房產破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實現以房養(yǎng)老。

　　澳大利亞房產投資是高凈值人士跨境資產配置和財富傳承的理想方案。澳大利亞土地私有，發(fā)達經濟體制度保護，而且沒有遺產稅，是一個政治穩(wěn)定性和風險較低的國家。

　　”移家不移國“的軟性移民時代，高凈值人士在澳大利亞置產，即使身在國內，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假養(yǎng)老等高端個性化需求。

2、澳洲189移民項目優(yōu)勢：

1. 可無限期居住在澳洲；

2. 能在澳洲工作和學習；

3. 可參加醫(yī)療保險；

4. 可直接獲得澳洲永久居民身份（PR）；

5. 如符合條件，可申請澳洲公民身份；

6. 能為符合條件的親屬擔保，使之成為永久居民；

7. 可自由往返澳洲。

3、澳洲配偶團聚臨時簽證

已經和澳洲公民、永居居民或新西蘭公民結婚登記注冊的，或者同居12個月以上的，且遞交簽證時人在澳洲境外，可以申請澳洲配偶團聚臨時簽證。自申請澳洲309臨時簽證之日起2年過后，如果婚姻關系還一直存在，無需重新遞交申請，將會直接獲得100配偶團聚永居簽證。