不管是新西蘭移民，還是計(jì)劃在新西蘭投資房產(chǎn)，在新西蘭購(gòu)買首套房產(chǎn)時(shí)，都需要充分了解當(dāng)?shù)氐那闆r。移民特此盤點(diǎn)了以下幾條在新西蘭買房的注意事項(xiàng)：

1. 首先要確定你能貸多少款

知道能夠貸款多少，才能確定買多少錢的房子，也才能有目標(biāo)的找房子?！澳苜J多少款”受很多因素影響，包括你的工資收入。很多新西蘭銀行網(wǎng)站提供在線“貸款評(píng)估”功能，但這是非正式的，所以一定要拿到貸款“預(yù)批”才能算數(shù)。同時(shí)，也要確保留出搬家和安置的費(fèi)用。

2. 找一個(gè)貸款中介

很多新西蘭首次購(gòu)房者往往直接對(duì)接銀行進(jìn)行貸款，其實(shí)，找貸款中介可以更高效，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)比各家銀行，找到比較好的利率。而且對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，貸款中介是免費(fèi)的，他們是和銀行拿提成的。另外，貸款中介也可以指導(dǎo)借款者使用KiwiSaver，有的首次購(gòu)房者往往會(huì)錯(cuò)誤的失去使用KiwiSaver的機(jī)會(huì)。

3. 找一名房產(chǎn)律師

新西蘭房產(chǎn)在過(guò)戶的時(shí)候必須要通過(guò)律師，建議買家盡早找律師。因?yàn)槁蓭熆梢詭湍惆殃P(guān)合同，有任何“有問(wèn)題”的條款都可以提示你；律師也可以幫助查看物業(yè)信息，防止買到“問(wèn)題房”。

4. 和房屋中介處好關(guān)系

中介不是買家的朋友，因?yàn)橹薪槭琴u方中介，不是買方中介。但是，和中介處好關(guān)系是必要的，因?yàn)樵谟行卤P上市的時(shí)候他們可以及時(shí)告知你。

5. 多參加房屋開(kāi)放

在新西蘭，上市出售的房屋一般都是周末進(jìn)行房屋開(kāi)放展示。建議買家多多參加房屋開(kāi)放活動(dòng)，這樣可以在挑選房屋的時(shí)候“多做比較”，也可以對(duì)房市了解更多。

6. 找到正確的房屋

如果你是新手，就不那么容易找到最值得買的房子。那么，你就要多做調(diào)查和研究，調(diào)查得越多，買到好房屋的幾率就越大。

7. 房屋檢驗(yàn)

按照新西蘭法律來(lái)說(shuō)，如果中介知道房屋有任何問(wèn)題，都需要告知買家。但是，不找專業(yè)人士檢查房屋可能會(huì)讓買家蒙受損失；尤其是房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，維修起來(lái)會(huì)特別貴。所以，如果真的想要購(gòu)買哪套房屋，還是要找專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。

1.年齡在18周歲以上，無(wú)犯罪記錄。

2.主申請(qǐng)人名下至少有25萬(wàn)美金的資產(chǎn)證明

3.捐贈(zèng)金額：?jiǎn)稳?萬(wàn)美金；夫妻兩人10萬(wàn)美金；夫妻兩人加一小孩則11.5萬(wàn)美金。項(xiàng)目

瓦努阿圖移民項(xiàng)目確實(shí)是不錯(cuò)的，但瓦努阿圖移民澳大利亞或新西蘭是否更容易就看具體所指的方向了，優(yōu)勢(shì)并不是那么明顯。故針對(duì)這一方面移民專家還是建議大家慎重選擇。但若真心喜歡瓦努阿圖，辦理身份當(dāng)然是值得的，以后進(jìn)入澳大利亞和新西蘭也會(huì)更方便。